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龙岗区租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方同意将位于深圳市龙岗区____路____号____栋____单元的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____（例如：框架结构、砖混结构等），房屋用途为____（例如：住宅、商业等）。

2、房屋交付时现状：甲方保证房屋交付时符合国家及深圳市相关居住标准，不存在漏水、墙体开裂、电路老化等严重影响使用的质量问题。如因房屋本身问题导致乙方无法正常使用，甲方应负责维修并承担相应费用。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，如乙方需要续租，应提前____个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。如甲方不再出租该房屋，应至少提前____个月书面通知乙方，并退还乙方已支付未使用的租金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币____元（大写：人民币____元整），租金包含但不限于物业管理费、水电费等费用（具体费用分摊方式见附件）。

2、支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为____（例如：银行转账、现金等）。首期租金应于合同签订之日起____日内支付，其余租金按季度/半年/年度支付。

3、甲方应在收到租金后向乙方开具正规发票。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的____%向甲方支付滞纳金；逾期超过____日，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担违约责任。

四、押金

1、乙方应于合同签订当日向甲方支付押金人民币____元（大写：人民币____元整），用于担保合同履行期间乙方的行为及房屋的完好使用。

2、押金退还：租赁期满或合同解除后，如房屋及附属设施完好无损（正常损耗除外）、水电费等费用结清，甲方应在____日内将押金全额无息退还乙方。如房屋或设施存在损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用，不足部分乙方应另行赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权提供相关证明文件供乙方核实。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任。

2、甲方应保证房屋在租赁期内符合居住安全标准，如因房屋本身问题（非乙方使用不当）导致乙方受伤或财产损失，甲方应承担赔偿责任。

3、租赁期内，甲方不得擅自收回房屋，如因不可抗力（如地震、火灾等）导致房屋无法使用，合同自动解除，甲方应退还剩余租金及押金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及押金，并按时入住。如因乙方原因导致房屋损坏，应负责维修或赔偿。

2、乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得存放危险品或进行违法活动。如因乙方行为导致房屋被相关部门处罚，责任由乙方承担。

3、租赁期内，乙方应自行承担水电费、网络费等费用，并按时缴纳。如拖欠费用，甲方有权停供相关服务，并要求乙方支付滞纳金。

4、乙方应爱护房屋设施，日常使用产生的正常损耗由乙方承担，人为损坏或因使用不当造成的损失由乙方赔偿。

六、房屋维修责任

1、房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。如因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。

2、乙方在使用过程中发现房屋有损坏或安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在____日内进行维修。如甲方拖延维修导致问题扩大，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。

七、合同解除条件

1、如任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后____日内仍未改正，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相当于____个月租金的违约金。

2、因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担责任，甲方应退还剩余租金及押金。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同附件（如房屋验收清单、费用分摊表等）为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：