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屋面防水工程监理实施细则

一、总则

屋面防水工程是建筑工程中至关重要的分项工程，其施工质量直接关系到建筑物的使用功能、结构安全及使用寿命。为有效控制屋面防水工程的施工质量，规范监理工作行为，明确监理职责，确保工程质量符合设计及相关规范标准要求，特制定本细则。

本细则依据国家现行法律法规、工程建设标准强制性条文、相关技术规范（如《屋面工程技术规范》、《屋面工程质量验收标准》等）、经批准的设计文件、施工合同及监理合同等编制。

本细则适用于各类工业与民用建筑屋面防水工程的施工阶段监理工作。监理人员在实施监理过程中，除应遵守本细则外，还应严格执行国家及地方其他有关规定。

二、监理工作准备

（一）熟悉图纸与文件

监理工程师应在工程开工前，认真熟悉屋面工程设计图纸、设计说明、会审纪要及相关技术文件，深刻理解设计意图，掌握屋面防水等级、设防要求、材料选用、构造做法等关键信息。对图纸中存在的疑问或不合理之处，应及时通过建设单位向设计单位提出。

（二）审查施工组织设计或专项施工方案

监理工程师需严格审查施工单位提交的屋面防水工程施工组织设计或专项施工方案。重点审查以下内容：

1.施工部署是否合理，劳动力计划是否满足施工需求。

2.施工工艺流程、关键工序的施工方法和技术措施是否科学、可行，是否符合设计及规范要求。

3.材料、设备供应计划是否明确，质量保证措施是否到位。

4.质量目标、质量管理体系及质量检验制度是否健全。

5.安全文明施工措施、环境保护措施是否有效。

6.针对屋面特殊部位（如阴阳角、天沟、檐沟、水落口、变形缝、伸出屋面管道等）的处理措施是否详细、可靠。

对审查中发现的问题，应要求施工单位及时修改完善，经审批后方可实施。

（三）了解材料信息与市场行情

监理工程师应提前了解屋面防水工程所需主要材料（如防水材料、基层处理剂、胶粘剂等）的性能指标、市场供应情况及生产厂家信誉，为材料进场验收做好准备。

（四）准备监理检测工具

监理项目部应配备必要的检测工具，如卷尺、靠尺、塞尺、坡度尺、湿度计等，确保满足现场检查、验收的需要。

三、施工过程质量监理控制

（一）基层处理与检查

屋面防水层施工前，监理工程师必须对基层（结构层或保温层、找平层）的施工质量进行严格检查验收，合格后方可允许进行下道工序。

1.基层表面：应平整、坚实，不得有疏松、起砂、起皮现象，表面应清洁，无灰尘、杂物及油污。监理人员应采用目测及靠尺检查。

2.坡度：屋面排水坡度必须符合设计要求，天沟、檐沟、水落口等部位的坡度应尤为注意，确保排水通畅，无积水隐患。可用坡度尺或水准仪检查。

3.平整度：用2m靠尺和塞尺检查，基层表面平整度允许偏差应符合规范要求。

4.分格缝：若设计有分格缝，其设置位置、宽度、深度应符合设计要求，缝内清理干净，并按设计要求嵌填密封材料或采取其他处理措施。

5.阴阳角：屋面的阴阳角（女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟风道等与屋面交接处）应做成圆弧形或钝角，圆弧半径应根据防水材料种类确定，一般卷材防水为50mm，涂膜防水为100mm。

6.含水率：基层含水率应符合防水材料施工的要求。不同防水材料对基层含水率的要求不同，监理人员应督促施工单位进行检测，必要时可采用现场取样或经验判断（如覆盖卷材24小时后观察有无水印）。

（二）防水材料进场验收与控制

防水材料是保证屋面防水工程质量的物质基础，必须严格把关。

1.进场检验：所有进场的防水材料（包括卷材、涂料、胶粘剂、密封材料等）必须具有出厂合格证、出厂检验报告，并须经监理工程师核查确认。

2.外观检查：监理人员应会同施工单位对进场材料的外观、规格、型号、包装等进行检查，确保无破损、无变形、无污染，且与设计及合同要求一致。

3.见证取样送检：对于国家规定或合同约定需要进行抽样复验的防水材料，监理工程师必须严格执行见证取样和送检制度，送具有相应资质的检测机构进行检验。检验项目应符合规范要求，经检验合格后方可使用。未经检验或检验不合格的材料，严禁在工程中使用，并应要求施工单位限期清退出场。

4.材料储存：监理工程师应检查施工单位对防水材料的储存条件是否符合产品说明书要求，避免因储存不当造成材料变质损坏。

（三）防水层施工过程监理

防水层施工是屋面防水工程的核心环节，监理人员应加强巡视、旁站和检查。

1.卷材防水层施工监理

（1）施工前准备检查：检查基层处理剂的涂刷是否均匀、到位，无漏涂、无堆积，干燥后方可进行卷材铺贴。

（2）铺贴方向与顺序：卷材的铺贴方向应符合设计及规范要求，一般屋面坡度小于3%时平行屋脊铺贴，坡度在3%～15%时可平行或垂直屋脊铺贴，坡度大于15%或屋面受振动时应垂直屋脊铺贴。铺贴顺序应遵循“先远后近、先高后低”的原则。

（3）搭接宽度与粘结