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2025年建筑工程-其他-房地产经纪人历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、《商品房销售管理办法》的适用范围是？

A.商品房租赁行为

B.商品房销售行为

C.中介服务合同签订

D.工程施工合同备案

2、商品房销售合同中必备的条款不包括？

A.房屋面积

B.交付使用时间

C.付款方式

D.装修标准

A.房屋面积

B.交付使用时间

C.付款方式

D.装修标准

3、工程竣工验收备案的有效期限是？

A.1年

B.2年

C.3年

D.无效期

A.1年

B.2年

C.3年

D.无效期

4、房地产经纪机构不得收取的款项是？

A.会员服务费

B.合同签订代理费

C.资产评估费

D.交易手续费

A.会员服务费

B.合同签订代理费

C.资产评估费

D.交易手续费

5、商品房广告中“学区房”的表述需满足？

A.必须有教育局盖章证明

B.需注明“仅作参考”

C.不得承诺具体学区

D.可与学校直接签约

A.必须有教育局盖章证明

B.需注明“仅作参考”

C.不得承诺具体学区

D.可与学校直接签约

6、房地产权属登记机关的层级是？

A.省级政府

B.市级政府

C.区县级政府

D.乡镇级政府

A.省级政府

B.市级政府

C.区县级政府

D.乡镇级政府

7、施工许可证的有效期是？

A.1年

B.2年

C.3年

D.无限期

A.1年

B.2年

C.3年

D.无限期

8、房屋买卖合同中“不可抗力”条款的生效条件是？

A.需双方书面确认

B.需提供第三方证明

C.需在合同签订后30日内

D.需与违约责任并列

A.需双方书面确认

B.需提供第三方证明

C.需在合同签订后30日内

D.需与违约责任并列

9、房地产经纪人员继续教育每年不少于？

A.12学时

B.15学时

C.20学时

D.30学时

A.12学时

B.15学时

C.20学时

D.30学时

10、商品房交付时“三书一证一表”不包括？

A.建设规划验收合格证

B.建设工程竣工验收备案表

C.住宅质量保证书

D.住宅使用说明书

A.建设规划验收合格证

B.建设工程竣工验收备案表

C.住宅质量保证书

D.住宅使用说明书

11、《建筑法》适用于下列哪种建筑活动？

A.市政工程

B.所有建筑活动

C.房地产销售

D.市政设施维护

12、施工许可证的有效期最长为多少个月？

A.3

B.6

C.12

D.24

A.3

B.6

C.12

D.24

13、工程预付款比例通常不超过合同总价的多少？

A.10%

B.20%

C.30%

D.50%

A.10%

B.20%

C.30%

D.50%

14、建筑工人岗前安全培训时间不得少于多少小时？

A.4

B.6

C.8

D.12

A.4

B.6

C.8

D.12

15、工程款结算时，承包方可按进度提出结算申请，业主应在多少日内支付？

A.7

B.14

C.21

D.30

A.7

B.14

C.21

D.30

16、房屋质量保修期最低为多少年？

A.1

B.2

C.3

D.5

A.1

B.2

C.3

D.5

17、下列合同类型中，属于固定总价合同的是？

A.总价合同

B.成本加酬金合同

C.工程总承包合同

D.FIDIC合同

A.总价合同

B.成本加酬金合同

C.工程总承包合同

D.FIDIC合同

18、施工企业资质等级分为几个等级？

A.1-3级

B.1-2级

C.1-4级

D.1-5级

A.1-3级

B.1-2级

C.1-4级

D.1-5级

19、房地产经纪机构评估房屋价值时，通常采用哪种方法？

A.成本法

B.市场比较法

C.收益法

D.现行市价法

A.成本法

B.市场比较法

C.收益法

D.现行市价法

20、合同变更需采用什么形式？

A.口头约定

B.书面协议

C.通知函

D.电子签章

A.口头约定

B.书面协议

C.通知函

D.电子签章

21、根据《建筑法》，建设单位应当自领取施工许可证之日起多少日内开工？

A.1年

B.2年

C.3个月

D.6个月

22、建筑工程施工合同中，定金的比例