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2025年经济师-中级经济师-中级经济师(建筑与房地产经济）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、建筑项目全生命周期管理包含哪四个阶段？

A.设计、施工、验收、运营

B.规划、设计、施工、交付

C.立项、设计、施工、运营维护

D.设计、施工、运营维护、拆除回收

2、根据《建设工程施工合同（示范文本）》，工程变更的提出方应为（）。

A.发包人

B.监理工程师

C.设计单位

D.承包人

3、工程网络计划技术中，关键路径的确定依据是（）。

A.路径总时长最短

B.工作持续时间最短

C.最早开始时间最早

D.逻辑关系最简单

4、根据《建筑法》，房屋建筑工程的最低保修期限为（）。

A.2年

B.5年

C.8年

D.10年

5、工程经济中，净现值（NPV）的计算公式为（）。

A.∑(CI-CO)t/(1+r)^t

B.∑(CI-CO)t/(1+r)^(t-1)

C.∑(CI-CO)t/(1+r)^t-初始投资

D.∑(CI-CO)t/(1+r)^(t-1)-初始投资

6、施工合同纠纷中，不可抗力导致的损失由（）承担。

A.承包人承担全部责任

B.发包人承担全部责任

C.双方分担

D.按实际损失协商

7、工程变更审批流程中，监理工程师收到变更申请后应（）。

A.直接批准

B.组织现场核查

C.确认变更必要性

D.直接要求修改

8、根据《招标投标法》，投标有效期从（）起算。

A.投标文件提交截止日

B.招标公告发布日

C.评标委员会成立日

D.合同签订日

9、工程经济评价中，基准收益率应考虑（）。

A.市场利率

B.行业平均利润率

C.风险系数

D.以上均需考虑

10、施工组织设计编制阶段，需重点确定（）。

A.材料采购计划

B.关键线路工期

C.人员配置方案

D.质量控制标准

11、根据《建设工程质量管理条例》，施工单位应对工程隐蔽部位进行（）验收。

A.初验

B.中验

C.终验

D.第三方验收

12、根据《建筑法》，施工单位取得施工许可证后，最迟应在______日内开工。

A.6个月

B.1年

C.3个月

D.5年

13、工程变更的审批流程中，承包人提出设计变更需首先______。

A.向监理单位提交申请

B.与建设单位协商

C.报建设行政主管部门备案

D.组织专家论证

14、商品房销售时，开发商应明示______，不得捂盘惜售。

A.销售许可证编号

B.规划许可证面积

C.五证齐全证明

D.装修标准承诺

15、绿色建筑评价标准中，一级标准对应的节能率要求是______。

A.50%以上

B.60%以上

C.70%以上

D.80%以上

16、工程款结算中，按月结算方式适用于______。

A.总包合同

B.专业分包合同

C.材料采购合同

D.设备租赁合同

17、房地产权属证书中，《不动产权证》由______颁发。

A.建设行政主管部门

B.自然资源和规划局

C.市场监督管理局

D.税务局

18、建筑垃圾处理中，下列措施不符合环保要求的是______。

A.分类收集

B.直接填埋

C.集中运输

D.粉碎再生利用

19、工程监理的职责不包括______。

A.实施全过程质量监督

B.签署工程款支付证书

C.提出施工方案优化建议

D.组织设计变更会签

20、房地产权属登记机关对______进行初始登记。

A.已建成建筑

B.土地出让合同

C.抵押合同备案

D.继承房产

21、施工许可证的申请条件不包括______。

A.已办理用地预审

B.施工图纸完成50%

C.项目经理具备二级以上资质

D.工程预算报告

22、建筑与房地产经济中，项目全寿命周期成本控制的关键环节是？

A.设计阶段

B.施工阶段

C.运营维护阶段

D.销售阶段

ABCD

23、根据《建筑法》，施工许可证的有效期是？

A.3年

B.6个月

C.1年

D.2年

ABCD

24、工程经济中，净现值（NPV）的计算公式为？

A.Σ(CI-CO)t/(1+r)^t

B.Σ(CI-CO)t/(1+r)^t-1

C.Σ(CI-CO)t/(1+r)^t+1

D.Σ(CI-CO)t/(1+r)^t

ABCD

25、建筑项目关键路径法的核心作用是？

A.缩短工期

B.优化资源配置

C.确定关键工序

D