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租赁合同押金退还条件及时间限制

本合同由出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于______市______区______街道______小区______栋______单元______号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

第二条租赁用途

该房屋租赁用途为______（如居住、办公等），除双方另有约定外，乙方不得擅自改变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式为______（如现金、银行转账等）。

3.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

4.租赁期满或合同解除后，乙方应按约定结清所有应付租金并交还房屋。

第五条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁押金，金额为人民币______元（大写：______元整）。

2.押金用于担保乙方履行合同约定的各项义务，包括但不限于支付租金、承担房屋及设施损坏的维修或赔偿责任、结清应付款项等。

第六条押金退还的条件

甲方在租赁期满或合同依法解除后，应按以下条件退还乙方所付押金：

1.乙方已按照本合同约定支付完毕所有租金；

2.乙方已结清租赁期间产生的、按照本合同约定由乙方承担的费用，包括但不限于水电燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等；

3.乙方按照本合同约定返还该房屋，并经甲方检查确认，房屋及其附属设施状况良好，符合本合同约定的交付状态，除正常损耗外，无其他损坏；

4.乙方已完全履行本合同约定的其他义务；

5.乙方已向甲方支付完毕所有根据本合同应承担的违约金或其他费用。

第七条押金退还的时间限制

甲方应在满足本合同第六条所列全部条件后，于该房屋正式交还乙方之日的______日内（或：于乙方结清所有应付款项并经甲方确认后______日内）将押金全额退还给乙方。如需从押金中扣除费用，应提供合法有效的凭证，并在扣除后及时退还剩余押金。

第八条甲方责任

1.甲方保证对出租房屋拥有合法出租权，并确保房屋符合国家及当地关于居住安全、消防安全、卫生等的基本要求。

2.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施（如供水、供电、燃气等主体管线及基本家电，具体范围见附件，无附件则列明主要项）的日常维修。因甲方维修不及时造成乙方财产损失或造成乙方无法正常使用的，甲方应承担相应责任。

3.甲方应保证乙方在租赁期间享有安静、安全的居住环境，除紧急情况外，不得无故中断乙方的水、电、气等供应。

第九条乙方责任

1.乙方应按照本合同约定的用途合理使用房屋及其附属设施，爱护房屋及其附属设施，不得擅自拆改、变动房屋结构或设施。

2.乙方应按时足额支付租金及本合同约定的其他应付款项。

3.租赁期间，乙方应对其及其宾客的行为负责，不得利用该房屋进行非法活动，不得存放危险物品或危害公共安全、卫生的物品。

4.乙方应负责租赁期间该房屋内部的日常维修（如门窗、家具等非主体设施），因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

5.租赁期满或合同解除，乙方应将房屋及其附属设施（除自然损耗外）完好交还甲方。乙方应在约定的交房日前______天通知甲方，以便办理交房手续。

第十条费用承担

租赁期间，与该房屋有关的下列费用由乙方承担：

1.水费；

2.电费；

3.燃气费；

4.物业管理费；

5.网络费；

6.有线电视费；

7.其他约定费用：______。

第十一条合同的变更、解除和终止

1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方承担违约责任：

*（1）未按约定支付租金达______天以上的；

*（2）擅自改变房屋用途的；

*（3）擅自转租、分租或委托他人代管的；

*（4）损坏房屋主体结构或影响房屋安全及正常使用的；

*（5）利用房屋进行违法活动的；

*（6）欠缴各项费用达到一定数额经甲方催告后仍不缴纳的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，要求甲方退还剩余租金及押金，并赔偿损失：

*（1）未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的；

*（2）未按约定履行维修义务致使乙方无法正常使用的。

4.租赁期满，本合同自然终止。除本合同另有约定或法律规定外，任何