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公司联合办公合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

统一社会信用代码：______________________

地址：__________________________________

联系人：____________________联系电话：__________________

乙方（承租方/联合办公方）：________________________

统一社会信用代码：______________________

地址：__________________________________

联系人：____________________联系电话：__________________

第一条合同目的

甲乙双方本着“资源共享、互利共赢”的原则，就乙方租赁甲方部分办公空间开展联合办公事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第二条办公空间及用途

办公空间位置及范围：甲方将其合法拥有使用权的位于____________________（详细地址）的第______层______区域（以下简称“目标空间”）出租给乙方，建筑面积约______平方米，具体范围以附件一《办公空间平面图》为准。

用途限制：乙方仅可将目标空间用于合法办公活动（如日常办公、客户接待、小型会议等），不得擅自改变用途（如改为仓储、生产、住宿等），不得从事违法违规、违反公序良俗的活动，且不得影响甲方及其他联合办公方的正常办公秩序。

第三条租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方；甲方同意续租的，双方应另行签订新合同。若乙方未书面申请续租或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满当日完成目标空间的清空、交接，否则视为违约。

第四条租金及费用支付

租金标准：目标空间月租金为人民币______元（大写：______________元整），租金按（月/季/半年）支付。

支付方式：乙方应在本合同签订当日支付首期租金，后续每期租金应于到期前15日通过银行转账支付至甲方指定账户：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________

其他费用：（1）物业费、水电费、网络费、空调费等公共运营费用，按【甲方统一标准/实际用量分摊】计算，乙方应于每月10日前支付上月费用（甲方需提供费用明细及合法票据）；（2）乙方使用甲方会议室、接待区等公共区域的，按甲方公示的收费标准另行支付费用（若有）。

第五条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

有权按合同约定收取租金及其他费用，对乙方使用目标空间的行为进行合理监督（不得干扰乙方正常办公）。

保证目标空间及配套设施（如门窗、水电、空调、网络接口等）在租赁期内正常使用，承担因设施自然损坏产生的维修费用（乙方人为损坏除外）。

提供公共区域的日常保洁、安全保卫（如门禁管理、监控维护）等基础服务，确保联合办公环境安全、整洁。

不得擅自提前收回目标空间，因甲方原因需提前终止合同的，应提前30日书面通知乙方，并赔偿乙方相当于1个月租金的违约金。

（二）乙方权利与义务

有权在合同期限内合法使用目标空间及甲方提供的公共设施，要求甲方保障基础服务正常运行。

按合同约定及时支付租金及其他费用，不得拖欠；逾期支付的，每逾期1日按应付未付金额的0.5%支付违约金，逾期超过15日的，甲方有权单方解除合同并收回目标空间。

爱护目标空间及配套设施，不得擅自改造、损坏；因乙方使用不当或人为损坏的，由乙方承担维修或赔偿责任。

遵守甲方制定的《联合办公管理规约》（附件二），不得干扰其他办公方的正常秩序；若因乙方原因导致甲方或第三方损失的，由乙方承担全部赔偿责任。

第六条合同的解除与终止

因不可抗力（如地震、火灾、政府征收等）导致目标空间无法使用的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付但未实际使用的租金。

乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回目标空间，并要求乙方赔偿损失：（1）逾期支付租金或其他费用超过15日的；（2）擅自改变目标空间用途或从事违法违规活动的；（3）严重损坏目标空间设施且拒不维修、赔偿的；（4）违反《联合办公管理规约》且经甲方书面通知后仍不整改的。

合同终止后，乙方应在3日内清空目标空间内的个人物品，将空间恢复原状（自然损耗除外）并移交甲方；乙方遗留物品视为放弃所有权，甲方有权自行处置。

第