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商业建筑设计和建造合同

合同编号：_______

甲方（建设单位）：_____________________________

乙方（设计施工单位）：__________________________

第一章合同订立

1.1合同依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规订立。

1.1.2甲方依据国家有关政策和规划要求，委托乙方进行商业建筑设计及施工。

1.2合同主体

1.2.1甲方为商业建筑项目的建设单位，具有相应的资质和条件。

1.2.2乙方为具有相应资质的商业建筑设计及施工单位，具备完成本项目的设计、施工能力。

1.3合同内容

1.3.1本合同内容包括商业建筑的设计、施工、监理、验收等全过程。

1.3.2本合同约定的设计、施工内容应满足甲方使用需求和行业规范。

1.4合同生效

1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第二章设计要求

2.1设计依据

2.1.1乙方设计应依据甲方提供的项目资料和设计规范进行。

2.1.2乙方应参考国家及地方相关设计标准，保证设计质量。

2.2设计标准

2.2.1设计应满足国家现行设计规范和标准要求。

2.2.2设计应考虑到建筑物的安全性、实用性、经济性、美观性等因素。

2.3设计阶段

2.3.1乙方应完成设计方案的初步设计、施工图设计等阶段。

2.3.2乙方应在合同约定的时间内提交设计成果。

2.4设计变更

2.4.1甲方如需变更设计，应提前与乙方协商，并签订变更设计协议。

2.4.2设计变更费用由甲方承担。

第三章施工要求

3.1施工依据

3.1.1乙方施工应依据甲方提供的施工图及合同约定进行。

3.1.2乙方应遵守国家及地方相关施工规范和质量标准。

3.2施工质量

3.2.1乙方应保证施工质量符合设计要求和国家及地方相关规范。

3.2.2施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的监督检查。

3.3施工进度

3.3.1乙方应按照合同约定的工期进行施工。

3.3.2如因乙方原因导致施工进度延误，乙方应承担相应的责任。

3.4施工材料

3.4.1乙方使用的材料应符合设计要求和合同约定。

3.4.2乙方应提供材料合格证明，保证材料质量。

第四章监理要求

4.1监理单位

4.1.1甲方应委托具有相应资质的监理单位对施工过程进行监理。

4.1.2监理单位应具备完成本项目监理的能力。

4.2监理职责

4.2.1监理单位应按照合同约定对施工过程进行监督检查，保证施工质量。

4.2.2监理单位应定期向甲方汇报监理情况。

4.3监理费用

4.3.1监理费用由甲方承担，具体金额在合同中约定。

4.4监理变更

4.4.1如因施工原因导致监理工作范围或内容发生变化，监理单位应与甲方协商，并签订变更协议。

第五章验收要求

5.1验收条件

5.1.1建筑工程完工后，乙方应组织验收。

5.1.2验收前，乙方应向甲方提交验收报告和相关资料。

5.2验收标准

5.2.1验收标准应符合设计要求和国家及地方相关规范。

5.2.2验收过程中，应邀请甲方、监理单位及相关部门参与。

5.3验收程序

5.3.1验收应由甲方组织，乙方配合。

5.3.2验收不合格的工程，乙方应按照要求进行整改，直至合格。

5.4验收结果

5.4.1验收合格后，甲方应向乙方支付相应的工程款。

5.4.2验收不合格的工程，乙方应承担整改责任，直至合格。

第六章工程款支付

6.1支付方式

6.1.1工程款支付采用分期支付方式。

6.1.2甲方应在合同签订后5个工作日内支付乙方履约保证金，保证金金额为合同总价的5%。

6.2支付进度

6.2.1设计阶段完成，甲方支付设计费总额的30%。

6.2.2施工图设计完成，甲方支付施工图设计费的30%。

6.2.3土建工程完成50%，甲方支付土建工程款的40%。

6.2.4竣工验收合格，甲方支付竣工结算款的30%。

6.3支付时间

6.3.1每期付款应在乙方提交付款申请和相关证明材料后15个工作日内完成。

6.3.2逾期支付，甲方应向乙方支付逾期付款的1%作为违约金。

6.4付款条件

6.4.1乙方提交的付款申请及相关证明材料必须真实、完整。

6.4.2甲方有权对付款申请及相关证明材料进行审核。

第七章材料设备供应

7.1材料设备采购

7.1.1甲方提供材料设备清单，乙方负责采购。

7.1.2乙方应保证采购的材料设备符合设计要求和质量标准。

7.2材料设备验收

7.2.1乙方在采购材料设备后，应立即组织验收。

7.2.2验收不合格的材料设备，乙方应立即更换或退货。