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仓库用途改物流合同协议2025年

鉴于甲方拥有或合法使用位于______（详细地址）的仓库（以下简称“该仓库”），现甲方拟将该仓库的主要用途由仓储转变为物流服务运营。乙方是一家拥有相应资质的物流服务提供商，愿意承租该仓库用于提供物流服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条定义与背景

1.1除非本协议另有明确约定，下列词语具有以下含义：

（1）“甲方”指______（甲方法定全称），地址：______，法定代表人：______，联系方式：______；

（2）“乙方”指______（乙方法定全称），地址：______，法定代表人：______，联系方式：______；

（3）“该仓库”指位于______（详细地址）的仓库，包括其内部设施和现有装修（现状）；

（4）“物流服务”指乙方利用该仓库提供的包括但不限于货物仓储、分拣、拣选、包装、装卸、搬运、内部运输、配送、贴标、组装等增值服务；

（5）“服务期限”指本协议约定的有效期限；

（6）“不可抗力”指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

1.2双方同意，本协议旨在明确双方将该仓库从原定仓储用途变更为物流服务运营模式后的权利与义务，共同促进物流服务的顺利进行。

第二条合同标的与用途变更

2.1本协议标的为甲方拥有的/租赁的该仓库。

2.2甲方同意并授权乙方在服务期限内，将该仓库的主要用途变更为提供物流服务。

2.3乙方承诺按照本协议约定以及双方另行协商一致的方式（如补充协议），合理使用该仓库开展物流服务。

第三条物流服务范围

3.1乙方提供的主要物流服务包括但不限于：

（1）货物接收、验收、入库管理及存储；

（2）根据订单或指令进行货物分拣、拣选；

（3）货物包装、贴标、组装等增值服务；

（4）货物的装卸、搬运及内部转运；

（5）提供指定区域的短途配送服务；

（6）货物信息管理系统（如适用）的数据录入与维护；

（7）甲方或其指定客户所需的其他物流服务，具体服务内容以双方确认的单据或系统记录为准。

3.2乙方应确保其提供的物流服务符合约定的标准和时效要求，并接受甲方的监督和管理。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方有权按照本协议约定收取相关费用，并监督乙方对该仓库的使用情况及物流服务的提供。

4.2甲方应保证乙方能够合法、安全地使用该仓库进行物流服务运营。甲方负责该仓库主体结构、基础水电、消防系统等公共设施的正常运行和维护，相关费用由甲方承担。因甲方原因导致该仓库无法满足基本物流运营安全要求，甲方应负责整改并承担费用。

4.3甲方应提供必要的操作空间和通道，保障乙方物流作业的顺畅进行。

4.4甲方应遵守国家及地方有关安全生产、消防、治安、环保等方面的法律法规，并确保该仓库符合相关标准。甲方应承担因自身原因违反相关法规导致的检查、罚款或处罚。

4.5甲方应配合乙方办理与该仓库物流运营相关的必要政府许可或备案手续（如涉及），相关费用由乙方承担。

4.6未经甲方书面同意，乙方不得将该仓库用于本协议约定的物流服务范围之外的活动，不得擅自改变仓库结构或进行大规模改造。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方有权在服务期限内，按照本协议约定及双方约定，在该仓库内开展物流服务运营。

5.2乙方应按照本协议第三条约定的范围和标准，勤勉尽责地提供物流服务，确保服务质量和效率。

5.3乙方应自行负责管理其在仓库内工作的人员，并对员工的行为及其在服务过程中造成的后果承担全部责任。乙方应确保其员工遵守甲方及仓库的相关管理规定。

5.4乙方应自行提供并维护开展物流服务所需的设备、工具、运输车辆以及劳动防护用品，相关费用由乙方承担。因乙方设备或操作不当造成的该仓库设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.5乙方应严格遵守甲方的安全管理制度和操作规程，负责其操作范围内的货物安全及人身安全，采取必要措施防止货物损坏、丢失、变质以及安全事故的发生。因乙方原因造成货物损失、仓库损坏或引发安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。

5.6乙方应负责处理其在服务过程中产生的废弃物，并确保符合环保要求，相关费用由乙方承担。

5.7乙方应建立完善的物流服务记录和台账，并按照甲方要求定期或随时提供运营报告、货物进出库清单等资料。

5.8乙方应承担其物流运营活动产生的所有相关费用，包括但不限于人工、水电能耗（如约定由乙方承担部分）、通讯、税费等。

5.9乙方应负责为其员工和运营活动购买必要的保险，覆盖可能发生的责任风险，并将相关保险单复印件提交给甲方备案。

第六条费用与支