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电梯维保服务协议

甲方（委托方）：[填写甲方全称]

法定代表人/负责人：[填写]

地址：[填写]

联系电话：[填写]

统一社会信用代码/注册号：[填写]

乙方（服务方）：[填写乙方全称]

法定代表人/负责人：[填写]

地址：[填写]

联系电话：[填写]

统一社会信用代码/注册号：[填写]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国特种设备安全法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供的电梯维护保养服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务内容与范围

1.1乙方同意根据国家及行业相关标准、规范以及电梯的设计制造文件，为甲方位于[填写电梯地址，如XX大厦X层]的[填写电梯数量]部[填写电梯类型，如乘客电梯、载货电梯等]电梯（以下简称“服务电梯”）提供维护保养服务。

1.2维护保养具体内容包括但不限于：

(一)对服务电梯进行日常清洁、润滑、检查、紧固等一般性维护保养工作；

(二)按照国家规定的周期和要求，对服务电梯的安全保护装置（包括但不限于限速器、安全钳、缓冲器、轿厢内应急通讯装置、门锁装置等）进行定期检查、测试和调整；

(三)对电梯运行的关键部件（包括但不限于曳引系统、传动系统、导向系统、制动系统、控制系统等）进行巡检和维护；

(四)对电梯进行故障诊断和修复，确保其恢复正常运行；

(五)协助甲方配合特种设备检验机构完成服务电梯的年度安全检验工作；

(六)乙方根据需要提供的其他与电梯维护保养相关的服务。

1.3维护保养服务应遵循国家、行业及地方现行的电梯安全技术规范和标准，并符合电梯安全技术条件。

第二条服务标准与依据

2.1乙方提供的维保服务应严格遵守《中华人民共和国特种设备安全法》、《中华人民共和国特种设备安全条例》、国家市场监督管理总局发布的《电梯维护保养规则》（TSGT7001）及相关安全技术规范、标准和服务电梯的设计制造文件。

2.2乙方应配备持有有效特种设备作业人员证的专业维保人员执行维保工作。

2.3乙方应建立健全维保工作制度和流程，确保维保服务质量。

第三条维保频率与时间

3.1日常维护保养：每[填写频率，如15]天进行一次巡视检查和清洁润滑等工作。

3.2定期维护保养：每[填写频率，如30]天对电梯关键部件进行一次检查和维护。

3.3年度维护保养：每年进行一次全面深入的维护保养工作。

3.4上述维保工作原则上应在服务电梯非运营时段进行，如遇特殊情况需在运营时段进行维保，应提前与甲方协商并获得甲方同意，并采取必要的警示措施，确保乘客安全。

3.5乙方应将年度维保计划提前[填写天数，如15]天提交甲方确认。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

(一)有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督维保工作的质量和进度；

(二)有权随时检查乙方维保人员的作业资质；

(三)应在约定的时间内为乙方维保人员提供必要的工作条件，包括但不限于提供安全合理的作业空间、必要的临时用电、工具存放处等；

(四)应确保维保人员的人身安全，配合乙方进行安全防护措施的落实；

(五)应及时向乙方通报电梯运行中出现的异常情况或故障；

(六)应建立服务电梯的安全技术档案，并保存乙方提供的维保记录和报告；

(七)按照本协议约定按时足额向乙方支付维保服务费；

(八)不得要求乙方维保人员进行违反国家法规、标准或电梯安全技术规范的操作。

4.2乙方的权利与义务：

(一)有权按照本协议约定收取维保服务费；

(二)应按照本协议约定的内容、标准、频率和时间，派遣具备相应资质的维保人员提供服务；

(三)应使用符合国家标准和行业标准的备品备件进行维修；

(四)应建立维保工作记录，详细记载每次维保的内容、时间、地点、维保人员、发现问题及处理情况，并定期（如每月）向甲方提交维保报告；

(五)维保人员在执行维保任务时应佩戴工作证件，穿着统一的工作服，并遵守甲方的现场管理规定；

(六)应采取有效措施，确保维保过程中不发生人身伤害、财产损失事故，如因乙方原因造成损失，乙方应承担相应责任；

(七)应对在维保过程中知悉的甲方商业秘密和技术信息承担保密义务；

(八)应配合甲方的安全管理工作，遵守甲方制定的相关安全规章制度。

第五条服务响应与故障处理

5.1乙方承诺在接到甲方故障通知后，[填写响应时间，如2]小时内响应，并派遣维保人员到达现场开始故障诊断工作。对于位于[填写距离范围，如XX公里外]的服务电梯，响应时间调整为[填写相应时间