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商铺租赁合同范本

前言

商铺租赁是商业活动中常见的合作形式，一份权责清晰、条款周全的租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、维护商业秩序的重要基石。本范本旨在提供一个相对全面和规范的商铺租赁合同框架，供双方在实际操作中参考。请注意，本范本仅为通用参考，具体条款需根据租赁物业的实际情况、双方协商一致后进行调整和完善。在正式签署前，建议双方仔细审阅，并可咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性和可执行性。

商铺租赁合同

合同编号：[]

签订日期：[年月日]

签订地点：[]

出租方（甲方）：

姓名/名称：[]

身份证号码/统一社会信用代码：[]

联系地址：[]

联系电话：[]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[]

身份证号码/统一社会信用代码：[]

联系地址：[]

联系电话：[]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。

第一条租赁物业

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][路/街道][号/小区名称][栋/单元][层][号]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。

2.该商铺的建筑面积约为[]平方米（最终以房产证或具有测绘资质的机构出具的测绘报告为准，若有差异，租金不作调整/或租金按实测面积相应调整，具体方式另行约定）。

3.该商铺的用途为：[□零售□餐饮□服务□其他：_________]。乙方承诺，在租赁期内未经甲方书面同意，不擅自改变该商铺的用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限为[]年，自[年月日]起至[年月日]止。

2.租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[]个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该商铺每月租金为人民币（大写）[]元整（小写：￥[]元）。

2.租金支付方式为：[□月付□季付□半年付□年付]。

3.乙方应于每[月/季度/半年/年]的第[]个工作日之前，向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起[]日内支付。

4.甲方指定收款账户：

开户行：[]

户名：[]

账号：[]

5.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

第四条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币（大写）[]元整（小写：￥[]元）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

1.租赁期内，因使用该商铺所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、卫生费、电话费、网络费、有线电视费等）由[□乙方□甲方]承担。具体缴费方式及标准按相关部门或物业公司要求执行。

2.若上述费用由乙方承担，乙方应按时支付，不得拖欠。因乙方拖欠上述费用造成的一切后果（包括但不限于滞纳金、停水停电、甲方被追责等）由乙方承担。

第六条房屋的交付与返还

1.甲方应于[年月日]或收到乙方首期租金及保证金后[]日内，将该商铺按[□现状□约定条件（详见附件一《商铺交付标准》）]交付给乙方。双方应签署《商铺交接确认书》（附件二）。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[]日内将该商铺及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

3.对于乙方在租赁期内的装修、改善或增设的他物，处理方式为：[□乙方恢复原状□乙方拆除（并恢复原状）□归甲方所有（甲方是否给予补偿：□是/补偿金额[]/□否）□其他约定：_________]。

第七条甲方的权利与义务

1.保证其为该商铺的合法权利人或有权出租人，并保证该商铺不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.负责该商铺主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

3.协助乙方办理与该商铺经营相关的必要手续（如营业执照等），提供所需的相关证明文件。

4.不得无故干扰乙方的正常经营活动。

第八条乙方的权利与义务

1.按时足额支付租