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物业常识简答题库及答案

一、单项选择题

1.物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向（）收取有关费用。

A.业主

B.物业服务企业

C.最终用户

D.业主委员会

2.业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数（）的业主参加。

A.过半数

B.三分之一

C.四分之一

D.五分之一

3.物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的（）。

A.经济责任

B.赔偿责任

C.违约责任

D.侵权责任

4.业主委员会由业主大会会议选举产生，由（）单数组成。

A.3至7人

B.5至11人

C.7至13人

D.9至15人

5.物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给（）。

A.业主委员会

B.业主大会

C.居民委员会

D.建设单位

6.业主大会决定筹集和使用专项维修资金的，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

A.二分之一

B.三分之一

C.三分之二

D.四分之三

7.物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。查验记录应当作为（）的一部分。

A.物业服务合同

B.前期物业服务合同

C.物业档案

D.业主档案

8.业主大会会议决定选聘和解聘物业服务企业的，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数过半数的业主同意。

A.二分之一

B.三分之一

C.三分之二

D.四分之三

9.物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处（）的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。

A.1万元以上5万元以下

B.5万元以上10万元以下

C.10万元以上15万元以下

D.15万元以上20万元以下

10.业主委员会委员资格终止的，应当自终止之日起（）日内将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交给业主委员会。

A.3

B.5

C.7

D.10

二、多项选择题

1.下列属于物业服务企业义务的有（）。

A.履行物业服务合同，提供物业服务

B.接受业主大会和业主委员会的监督

C.定期公布物业服务费用和代管资金的收支情况

D.选聘专业公司承担专项经营服务管理业务

E.配合政府有关部门、居民委员会做好社区管理相关工作

2.业主在物业管理活动中，享有下列权利（）。

A.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务

B.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议

C.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议

D.参加业主大会会议，行使投票权

E.选举业主委员会成员，并享有被选举权

3.下列关于专项维修资金的说法正确的有（）。

A.专项维修资金属于业主所有

B.专项维修资金专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用

C.专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定

D.业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让

E.专项维修资金可以由物业服务企业代管

4.下列属于物业管理区域秩序维护主要内容的有（）。

A.公共区域的安全防范

B.车辆停放管理

C.消防管理

D.施工安全管理

E.绿化管理

5.物业服务企业的资质等级分为（）。

A.一级

B.二级

C.三级

D.四级

E.临时资质

6.业主大会会议可以采用的形式有（）。

A.集体讨论

B.书面征求意见

C.电话会议

D.网络会议

E.现场投票

7.下列关于物业管理用房的说法正确的有（）。

A.物业管理用房的所有权依法属于业主

B.未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途

C.物业服务企业可以将物业管理用房出租给其他单位使用

D.物业管理用房应当按照设计用途使用，不得擅自改变用途

E.建设单位依法取得的物业管理用房不得转让或者抵押

8.下列属于物业服务企业与业主之间关系的有（）。

A.平等关系

B.服务与被服务关系

C.委托合同关系

D.管理与被管理关系

E.相互监督关系

9.