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房屋租赁承揽劳动合同书

甲方（出租方）：_________，身份证号码：_________，住址：_________，联系电话：_________。

乙方（承租方/承揽方）：_________，身份证号码：_________，住址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋租赁及承揽工作事宜，达成如下协议：

第一条房屋租赁

1.1甲方同意将位于_________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物基本情况：租赁物建筑面积约_________平方米，户型为_________，房屋权属证明编号：_________。具体房屋状况详见本合同附件（如有）。

1.3租赁用途：租赁物仅能用于_________（请明确具体用途，如居住、办公等），不得擅自改变用途或用于非法活动。乙方不得擅自转租、分租租赁物。

1.4租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

1.5租金：租赁物每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

1.6租金支付：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。支付方式为_________（如现金、银行转账等）。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当月租金的_________%向甲方支付违约金。

1.7押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。租赁期满或合同依法解除后，房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有应付款项的情况下，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。

1.8物业费用：租赁期间，租赁物产生的物业管理费、水电费、燃气费、网络费、有线电视费等由_________（甲方/乙方）承担。

1.9房屋交付与返还：甲方应于_________年_________月_________日将符合约定条件的租赁物交付给乙方。乙方应于租赁期满或合同解除后_________日内，将房屋及其附属设施、设备按约定状态返还给甲方。

第二条承揽工作

2.1在租赁期间，乙方同意并负责承担以下承揽工作：

（1）负责租赁物内部的日常清洁卫生，包括但不限于地面清洁、卫生间清洁、厨房清洁等，每周至少清洁一次。

（2）负责租赁物内的照明灯具、插座（非乙方自备电器）、开关等电气部分的日常检查和简单维修，确保其正常使用。

（3）负责租赁期内，由乙方使用的厨房小型电器（如微波炉、电磁炉等，请具体列明）的日常维护和故障排除。

（4）负责每月对房屋外部公共区域（如楼道，若乙方有权进入）进行一次简单清扫。

（5）其他双方约定的承揽事项：_________。

2.2乙方应按照甲方提出的工作要求和标准完成承揽工作，确保工作质量。甲方有权对乙方的工作进行必要的指导和监督。

2.3承揽报酬：

（1）针对第2.1款第（1）、（3）、（4）项工作，乙方无需另行支付固定报酬，其报酬已包含在每月租金中。

（2）针对第2.1款第（2）项工作，如需乙方维修，乙方应在不收取额外报酬或按成本收费（收费标准为_________）的前提下为甲方提供维修服务，具体费用由甲方承担。

（3）对于第2.1款第（5）项约定的其他承揽工作，双方同意按以下方式支付报酬：_________（请明确报酬计算方式、支付条件和时间）。

2.4材料提供：承揽工作中所需材料，除第2.3款第（2）项维修成本费由甲方承担外，其他由乙方自备的材料费用由乙方承担。

2.5验收：甲方对乙方完成的承揽工作（除第2.3款第（2）项维修外）进行验收，验收合格后，相关工作即视为完成。如甲方对工作质量有异议，应提出具体意见，乙方应在合理期限内进行整改。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）保证其对租赁物拥有合法出租权。

（2）按照合同约定按时交付租赁物。

（3）监督乙方合理使用租赁物及按约定完成承揽工作。

（4）享有租赁物的所有权，并有权在租赁期满或合同解除后收回。

（5）承担房屋主体结构及原有附属设施的自然损耗维修责任。

（6）按照合同约定收取租金和承揽报酬（如约定）。

3.2乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定的用途使用租赁物，爱护房屋及其附属设施、设备。

（2）按时足额支付租金和承揽报酬（如约定）。

（3）自觉遵守小区管理规定，维护邻里关系。

（4）按照合同约定完成承揽工作任务，保证工作质量。

（5）承担因自身原因造成的房屋损坏及维修费用。

（6）租赁期满或合同解除后，按时腾空房屋