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施工建设合同协议

发包人：________________________

承包人：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就发包人委托承包人实施下列建设工程（以下简称“本工程”）事宜，经双方协商一致，订立本合同协议。

第一条项目概况

1.1本工程名称：________________________

1.2本工程地点：________________________

1.3本工程内容：________________________（包括但不限于土建工程、安装工程、装饰装修工程等）

1.4本工程规模：建筑面积约____________平方米，结构类型为____________，层数____________层。

1.5本工程性质：____________（如住宅、商业、公共设施等）

第二条合同标的

2.1承包人应按照发包人提供的图纸及技术要求，完成本工程范围内的所有施工建设内容，包括但不限于土方开挖与回填、基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风空调工程、消防工程等全部施工工作，并负责施工期间的质量、安全及文明施工管理。

第三条合同工期

3.1开工日期：______年______月______日

3.2竣工日期：______年______月______日

3.3总工期：______天

3.4工期延误：因发包人原因、设计变更、不可抗力等非承包人原因导致工期延误，经发包人确认后，工期相应顺延。承包人原因造成工期延误，应承担相应责任并赔偿发包人损失。

第四条合同价款

4.1本工程合同总价款为人民币（大写）________________________元整（￥____________）。

4.2计价方式：固定总价包干/固定单价合同/可调价合同（选择一项）。

4.3货币种类：人民币（人民币）。

4.4支付方式：按工程进度节点支付，具体支付比例及时间如下：

4.4.1预付款：合同签订后______日内，发包人支付合同总价款的______%作为预付款，计人民币____________元。

4.4.2进度款：

a)第一期进度款：主体结构完成______%后，发包人支付合同总价款的______%作为进度款，计人民币____________元。

b)第二期进度款：工程竣工验收合格后______日内，发包人支付至结算总价款的______%，扣除已支付款项后，计人民币____________元。

4.4.3质量保证金：结算总价款的______%作为质量保证金，待工程保修期满且无质量问题后______日内，发包人一次性无息返还承包人。

4.4.4竣工结算：工程竣工验收合格后______日内，承包人提交竣工结算报告及相关资料，发包人应在收到后______日内完成审核确认，并支付剩余进度款。

4.5变更价款：工程变更发生时，由承包人根据变更内容提出报价，经发包人审核确认后，按确认的价款调整合同总价款，并相应调整支付款项。

第五条质量标准

5.1本工程质量必须达到国家及地方现行相关工程施工质量验收标准的____________（合格/优良）等级。

5.2质量验收依据：国家及地方现行相关工程施工质量验收规范、标准，以及发包人提供的图纸、技术文件和设计变更等。

5.3质量保修：本工程自竣工验收合格之日起，保修期为____________年。保修期内，承包人对工程质量问题负责免费维修。

第六条双方主要义务

6.1发包人主要义务：

6.1.1提供满足施工条件的场地，并完成施工所需水、电、道路等接入工作。

6.1.2负责办理工程报建、规划、施工等许可手续，并承担相关费用。

6.1.3提供本工程全套施工图纸及技术文件，并保证其准确性。

6.1.4按合同约定及时支付工程进度款。

6.1.5组织或委托监理单位对工程质量、进度进行监督。

6.1.6组织工程竣工验收。

6.1.7负责协调施工场地周边关系。

6.2承包人主要义务：

6.2.1按照合同约定的工期、质量标准完成全部施工任务。

6.2.2负责编制施工组织设计、专项施工方案，并报发包人及监理单位审批。

6.2.3负责施工现场的全部安全文明施工管理，确保符合国家及地方相关规定，承担因自身原因造成的安全事故的全部责任和费用。

6.2.4负责施工期间材料的采购、检验、保管，并保证符合设计要求和合同约定。

6.2.5负责组建项目管理团