财务管理基础：货币时间价值与风险衡量习题.pdfVIP

第二章财务管理基础

本章考点精讲

考点一：货币时间价值的计算

考点二：单项资产的风险衡量

考点三：组合风险与收益

考点四：资本资产定价模型的应用

考点五：成本性态分析

考点一：货币时间价值的计算

【例题·计算分析题】资料一：小W因个人住房向甲借款300000元，年利率6%，每半年计息一次，

期限5年。自2018年1月1日至2023年1月1日止，小W选择等额本息还款方式偿还本息，还款日在每

年的7月1日和1月1日。

资料二：2019年12月末小W收到单位的年终奖60000元，准备于2020年1月1日提前偿还银

行借款60000元（当日仍需偿还原定的每期还款额）。

资料三：

t2345610

(P/A,3%,t)1.91352.82863.71714.57975.41728.5302

(P/A,6%,t)1.83342.67303.46514.21244.91737.3601

(P/F,3%,t)0.94260.91510.88850.86260.83750.7441

(P/F,6%,t)0.89000.83960.79210.74730.70500.5584

(F/P,3%,t)1.06091.09271.12551.15931.19411.3439

(F/A,3%,t)2.03003.09094.18365.30916.468411.464

要求：

（1）根据资料一，计算借款的实际年利率。

（2）根据资料一和三，计算当前每期还款额。

（3）根据资料一和三，计算截止到2020年1月1日，小W已还款的现值为多少？

（4）根据资料一、二和三，计算如果小W选择提前偿还借款，还未归还的本金现值为多少？

（5）计算提前还款后的每期还款额。

2

【】（1）借款的实际年利率=（1+6%/2）-1=6.09%

（2）当前每期还款额=300000/（P/A，3%，10）=35169.16（元）

（3）还款的现值=35169.16×（P/A，3%，4）=35169.16×3.7171=130727.28（元）

（4）未归还的本金现值=300000-130727.28-60000×（P/F，3%，4）=115962.72（元）

（5）设提前还款后每期还款额为X元，则：X×

（P/A，3%，6）×（P/F，3%，4）=115962.72

X=24092.73（元）。

【手写板】

m2

①名义利率r，②每期利率r/m，借款的实际年利率=（1+r/m）-1=（1+6%/2）-1

30=A×（P/A，3%，10）

已还款现值=A×（P/A，3%，4）×（P/F，3%，4）

115962.72（未还款）=A×（P/A，3%，6）×（P/F，3%，4）

【例题·计算分析题】某公司拟购置一处，房主提出四种付款方案：

（1）从现在起，每年年初支付20万元，连续支付10次，共200万元；

（2）从现在起，每年年末支付22万元，连续支付10次，共220万元；

（3）