建筑工程竣工验收方案（最新版）.docxVIP

建筑工程竣工验收方案（最新版）

一、编制目的

为规范建筑工程项目竣工验收管理，确保工程实体质量、使用功能及技术档案全面符合国家法律法规、设计文件及合同约定要求，保障工程安全合规交付使用，依据《建设工程质量管理条例》《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2025）等现行规范标准，结合项目实际建设情况，制定本方案。本方案适用于本项目全部分部工程、专项工程及单位工程的竣工验收工作，为参建各方提供统一的验收依据、流程及标准。

二、工程概况

（一）基本信息

项目名称：________________________（如XX住宅小区、XX商业综合体、XX市政道路工程等）

建设地点：______省______市______区______路______号

建设单位：________________________有限公司

设计单位：________________________设计院（甲级资质）

施工单位：________________________建筑工程有限公司（一级资质）

监理单位：________________________工程监理有限公司（甲级资质）

勘察单位：________________________勘察设计院（甲级资质）

质量监督单位：______市（区）建设工程质量监督站

其他参建方：________________________物业管理有限公司、________________________设备供应商等

（二）工程规模与内容

建筑规模：总建筑面积______㎡，其中地上______㎡，地下______㎡；建筑高度______m，地上______层，地下______层；建筑结构形式为______（框架/剪力墙/钢结构），设计使用年限______年。

工程范围：涵盖地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面工程、建筑给排水及采暖、建筑电气、通风与空调、智能建筑、电梯工程、建筑节能、铝合金结构（如适用）、土壤源热泵换热系统（如适用）等全部分部及子分部工程。

主要功能：________________________（如住宅居住、商业运营、办公、公共服务等）

合同工期：______年______月______日至______年______月______日（总工期______天）

质量目标：一次性验收合格，争创______（如省优质工程、绿色建筑评价标识、市文明工地等）

（三）专项工程说明

消防工程：包含火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防排烟系统等，设计耐火等级______级。

节能工程：外墙保温采用______材料（导热系数______W/(m?K)），外窗采用______型材（气密性______级），屋面保温采用______材料，节能设计符合《建筑节能工程施工质量验收标准》（GB50411-2019）。

电梯工程：共安装______部电梯（其中客梯______部、货梯______部），额定载重量______kg，运行速度______m/s，符合《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2022）。

智能建筑工程：包含通信网络系统、信息网络系统、建筑设备监控系统、安全防范系统等，符合《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2013）。

三、竣工验收依据

（一）法律法规及政策文件

《中华人民共和国建筑法》

《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）

《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》（建质〔2013〕171号）

《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》（住建部令第5号）

地方相关规定：《______省建设工程竣工验收管理办法》《______市房屋建筑工程竣工验收监督管理实施细则》（如南昌市2025年补充通知）等

环境保护、消防安全、规划管理等相关法律法规

（二）技术标准及规范

统一标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2025）

专业规范：

《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）

《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）

《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）

《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）

《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）

《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）

《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2016）

《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2022）

《建筑节能工程施工质量验收标准》（GB50411-2019）

《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2013）

行