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成都买卖商铺合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：成都市XX商贸有限公司

地址：成都市XX区XX路XX号XX楼

法定代表人/负责人：张三

联系方式：略

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：成都市YY房地产开发有限公司

地址：成都市XX区XX路XX号XX楼

法定代表人/负责人：李四

联系方式：略

合同简介：

鉴于甲方在成都市拥有合法商铺，具备出售、出租或委托他人管理的权利；乙方为具备相应资质的房地产开发公司，有意购买、承租或接受委托管理甲方商铺。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方商铺的买卖、租赁或委托管理事宜达成如下合同：

一、背景与前提条件

1.1甲方拥有成都市XX区XX路XX号XX楼商铺的完全产权，具备出售、出租或委托他人管理的权利。

1.2乙方具备购买、承租或接受委托管理甲方商铺的资质和条件。

1.3双方在签订本合同前，已充分了解对方的资质、信誉及合作意愿。

1.4双方在签订本合同前，已就商铺的买卖、租赁或委托管理事宜进行了充分协商，并达成一致意见。

1.5本合同签订后，双方将按照约定的条款履行各自的权利和义务，共同推进合作事宜。

1.6双方同意本合同作为双方合作的基础文件，对双方具有法律约束力。

在此背景下，双方就甲方商铺的买卖、租赁或委托管理事宜达成如下合同条款，以共同维护双方合法权益，实现互利共赢。以下各章节内容将详细阐述双方在合作过程中的权利、义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就甲方商铺的买卖、租赁或委托管理的相关事宜，包括但不限于商铺的交付、价格、支付方式、双方的权利与义务、履行期限、违约责任等条款，以保障双方合法权益，确保合作顺利进行。本合同范围涵盖甲乙双方在合作过程中所涉及的所有事项，包括但不限于合同签署、履行、变更、解除及终止等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下定义：

1.商铺：指甲方拥有完全产权的成都市XX区XX路XX号XX楼商铺。

2.买卖：指甲乙双方就商铺所有权进行的交易行为。

3.租赁：指甲乙双方就商铺使用权进行的交易行为。

4.委托管理：指甲方将商铺委托给乙方进行经营管理的行为。

5.合同：指甲乙双方就商铺买卖、租赁或委托管理事宜达成的本协议。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的价格、支付方式购买、租赁或接受委托管理商铺。

（2）甲方应保证商铺的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

（3）甲方应在合同约定的交付时间内将商铺交付给乙方。

（4）甲方有权按照合同约定的条款解除或终止本合同。

（5）甲方应协助乙方办理商铺过户、租赁或委托管理等相关手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定的价格、支付方式购买、租赁或接受委托管理商铺。

（2）乙方应按照合同约定的交付时间接收商铺，并按照约定用途使用商铺。

（3）乙方应按照合同约定的条款支付购买、租赁或委托管理费用。

（4）乙方有权要求甲方按照合同约定的条款履行义务。

（5）乙方应妥善保管商铺，确保其安全、完整，并承担相应责任。

（6）乙方应按照合同约定的条款解除或终止本合同。

（7）乙方应协助甲方办理商铺过户、租赁或委托管理等相关手续。

在本合同中，甲乙双方应严格履行各自的权利与义务，共同维护合同的履行，确保合作顺利进行。如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.商铺的买卖价格为人民币【】元整（大写：【】元整），租赁价格为人民币【】元/平方米/月，委托管理费用为人民币【】元/月。

2.乙方应按照以下方式支付价格或费用：

（1）买卖价格支付：乙方应在合同签订后【】日内支付全部购买价格。

（2）租赁价格支付：乙方应在每月的【】日前支付当月租金。

（3）委托管理费用支付：乙方应在每月的【】日前支付当月委托管理费用。

3.乙方支付价格或费用时，应向甲方提供正规发票或收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.商铺交付时间：甲方应在合同生效后【】日内将商铺交付给乙方。

3.乙方应在合同约定的交付时间后【】日内支付商铺购买价格、租金或委托管理费用。

4.本合同有效期内，如双方同意延长合作期限，应签订书面补充协议。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同条款，另一方有权要求违约方承担违约责任。

2.若甲方未能按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的【】%。

3.若乙方未能按约定时间支付购买价格、租金或委托管理费用，