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建筑施工阶段现场交接记录单

一、交接记录单的核心价值与意义

现场交接，远非简单的“物品过手”或“场地移交”，其背后蕴含着对工程现状的确认、对既有责任的厘清以及对后续工作的规划。交接记录单的核心价值体现在：

1.责任边界的清晰化：通过书面形式明确交接前后各方的责任范围，有效避免因责任不清导致的推诿扯皮现象，特别是在质量问题追溯、安全事故界定等方面具有不可替代的作用。

2.工程信息的准确传递：确保上道工序的成果、现场实际情况、已完成工程量、遗留问题等关键信息准确、完整地传递给下一道工序的承接方，为后续施工提供依据。

3.风险防范的重要手段：详细记录交接时的现场状况，包括材料、设备、临时设施、水电接口等，可以有效防范因信息不对称或资产损坏、缺失而引发的经济纠纷。

4.过程管理的追溯依据：作为工程建设过程中的重要文档，交接记录单是工程管理规范化、精细化的体现，也是日后审计、验收及可能发生的法律诉讼的重要追溯依据。

二、建筑施工阶段现场交接记录单的主要构成要素

一份规范有效的现场交接记录单应包含以下核心内容，具体条目可根据项目实际情况进行调整和细化：

（一）交接基本信息

此部分旨在明确交接的主体、客体及背景，是记录单的“身份标识”。

*记录单编号：按项目管理体系进行统一编号，便于归档和查询。

*交接事项名称：简明扼要地描述本次交接的核心内容，例如“地下室结构施工完成向砌体工程施工单位交接”、“甲方提供场地向总包单位交接”、“某区域施工临时水电接口交接”等。

*交接日期与时间：精确到日，必要时可记录具体时间点。

*交接地点/部位：详细注明交接的具体区域、楼层、轴线范围等，应尽可能精确。

*交接方（移交单位/部门/个人）：填写移交主体全称，并注明其在项目中的角色（如总包单位、分包单位、建设单位、监理单位等）。

*接收方（承接单位/部门/个人）：填写接收主体全称，并注明其在项目中的角色。

*见证方（如有）：通常为监理单位，或建设单位相关负责人。

*交接原因/依据：简述交接的背景，如合同约定、工序完成、指令要求等。

（二）交接内容详述

此部分是交接记录单的核心，需要详尽、具体地描述移交的各项内容。应根据实际交接类型（如场地、工序、材料、设备、资料等）分别列明。

1.场地与环境：

*移交场地的四至界限、面积。

*场地内现有建筑物、构筑物、障碍物的情况（如有）。

*场地平整度、排水情况。

*周边环境对施工的影响因素（如临近建筑物、地下管线提示等）。

2.已完工程/工序：

*已完成工程的部位、范围、工程量简述。

*主要结构尺寸、标高、轴线复核情况。

*隐蔽工程验收记录简述及相关测试报告结论（如防水工程试水结果）。

*未完工程或需整改项目的明确说明（如有）。

3.材料、设备及工具：

*材料名称、规格型号、数量、品牌、生产厂家、进场日期、质量证明文件编号、存放位置、当前状态（如全新、已使用、完好、待修等）。建议列表详述，并可附材料清单作为附件。

*机械设备名称、型号规格、数量、序列号、生产厂家、购置/租赁日期、运行状况、维修保养记录、随机工具及资料、存放位置。同样建议列表。

*临时设施（如办公室、宿舍、仓库、围挡）的数量、位置、状况。

4.水电及其他资源接口：

*临时用水接口位置、数量、管径、水压。

*临时用电接口位置、数量、配电箱编号、容量、电压等级。

*其他如压缩空气、通讯接口等（如有）。

5.技术资料与文件：

*已完成部分的施工图纸、设计变更、洽商记录。

*各项试验报告、检测记录、隐蔽工程验收记录。

*测量控制点、轴线、标高基准点的书面资料及现场标识。

*设备操作规程、维护手册等。

6.其他需交接的事项：根据实际情况补充，如安保情况、消防设施、遗留问题的说明等。

（三）交接检查与确认

此部分是对交接内容的质量、数量及状态的核验与确认，是责任划分的关键。

*检查情况概述：简要说明交接双方及见证方共同进行现场检查的过程和总体印象。

*符合要求项：列出经检查确认符合合同约定、设计要求或规范标准的内容。

*不符合要求项/存在问题：详细记录检查中发现的不符合项、缺陷、损坏、缺失或其他问题。对每一项问题应描述清楚位置、性质、程度，并尽可能附照片或简图说明。

*问题处理意见及承诺：

*对于发现的问题，由移交方提出处理方案、完成时限及责任方。

*接收方对处理方案的意见。

*明确问题处理完毕后是否需要再次进行局部或整体交接。

*交接条件确认：明确本次交接是“全部条件具备，正式交接”还是“在特定条件下（如问题处理完毕后）完成交接