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2025年房地产经纪人资金挪用、侵占等职务犯罪的刑事风险防范专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人资金挪用、侵占等职务犯罪的刑事风

险防范专题试卷及解析

2025年房地产经纪人资金挪用、侵占等职务犯罪的刑事风险防范专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产经纪人在业务活动中，将客户委托代管的购房款用于个人投资，长期不

归还，数额较大的行为，最可能构成下列哪项罪名？

A、挪用资金罪

B、职务侵占罪

C、非国家工作人员受贿罪

D、诈骗罪

【答案】A

【解析】正确答案是A。挪用资金罪是指公司、企业或者其他单位的工作人员，利用

职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未

还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的行为。

题干中描述的“将客户委托代管的购房款用于个人投资”属于挪用资金进行营利活动，符

合挪用资金罪的构成要件。B选项职务侵占罪要求具有非法占有的目的，即永久性地将

单位财物据为己有，而题干中是“挪用”，有归还的意图（尽管未及时归还），故不构成职

务侵占。C选项非国家工作人员受贿罪涉及的是利用职务便利索取或非法收受他人财

物，为他人谋取利益的行为，与题干不符。D选项诈骗罪的核心是虚构事实、隐瞒真相

骗取财物，而本题是利用职务便利挪用代管资金，并非诈骗。知识点：挪用资金罪的构

成要件。易错点：区分挪用资金罪与职务侵占罪的关键在于行为人主观上是否具有非法

占有的目的，挪用是暂时使用，侵占是永久占有。

2、某房地产经纪公司门店经理王某，利用其负责收取和保管客户定金的职务便利，

伪造客户退单手续，将公司应收取的5万元定金转入自己账户并挥霍。王某的行为构

成？

A、挪用资金罪

B、职务侵占罪

C、盗窃罪

D、侵占罪

【答案】B

【解析】正确答案是B。职务侵占罪是指公司、企业或者其他单位的工作人员，利用

职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的行为。王某作为门店经理，利

用职务便利伪造手续，将公司应收取的定金（属于公司财物）转入自己账户并挥霍，表

明其具有非法占有的目的，符合职务侵占罪的构成要件。A选项挪用资金罪主观上只是

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暂时使用，而王某是“挥霍”，表明其不想归还，是永久占有。C选项盗窃罪是秘密窃取，

而王某是利用职务便利公开或半公开地侵占，不符合盗窃罪的特征。D选项侵占罪的对

象是代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物，而本案中是公司财物，且利用了职务便

利，应优先适用职务侵占罪。知识点：职务侵占罪的构成要件及与挪用资金罪、盗窃罪

的区别。易错点：利用职务便利侵占本单位财物是职务侵占罪区别于盗窃罪、侵占罪的

关键；主观上是否具有非法占有的目的是区分职务侵占罪与挪用资金罪的关键。

3、根据我国《刑法》规定，挪用资金罪中“数额巨大”的法定刑幅度是？

A、三年以下有期徒刑或者拘役

B、三年以上十年以下有期徒刑

C、十年以上有期徒刑或者无期徒刑

D、五年以上有期徒刑

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《中华人民共和国刑法》第二百七十二条第一款规定，

公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用

或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、

进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资

金数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑

或者无期徒刑。因此，“数额巨大”对应的法定刑是“三年以上十年以下有期徒刑”。A选项

是“数额较大”的量刑幅度。C选项是“数额特别巨大”的量刑幅度。D选项不是挪用资金

罪的法定刑幅度。知识点：挪用资金罪的量刑标准。易错点：准确记忆不同数额对应的

量刑档次，特别是“数额巨大”和“数额特别巨大”的区分。

4、房地产经纪从业人员在防范资金挪用、侵占风险时，下列哪项做法是错误的？

A、严格执行公司资金管理制度，所有代收代付资金均通过公司指定账户流转

B、为方便客户，有时可以暂时将少量客户资金存入个人账户保管，次日再转入公

司账户

C、定期接受公司及行业协会组织的职业道德和法律法规培训