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房屋检测鉴定合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由委托方（以下简称“甲方”）与检测方（以下简称“乙方”）共同签订。甲方指房屋所有权人或授权代表，乙方指经认证的房屋检测鉴定机构。甲方详细信息如下：姓名或名称：__________，住所地址：某市某区__________，联系电话：。乙方详细信息如下：机构名称：__________，注册地址：某市某区__________，经营资质编号：，联系电话：*。双方确认，本合同代表各自合法主体权益，无任何代理行为。

（二）合同内容

甲方委托乙方对指定房屋进行全面检测鉴定，标的物为位于某市某区__________的房屋（以下简称“标的房屋”），建筑结构为__________。检测鉴定目的包括评估房屋安全状况、识别质量缺陷及提供改善建议，适用相关国家标准或行业规范。合同范围涵盖标的房屋整体结构及附属设施，具体检测区域为室内外关键部位如地基、墙体、梁柱等。

二、服务内容与标准

（一）检测鉴定范围

乙方提供专业检测鉴定服务，具体项目包括房屋结构安全性检测（如承重构件完整性、裂缝分布）、功能性评估（如防水、防火性能）及环境因素影响分析（如周边地质影响）。服务基于国家强制性标准或行业通用准则，确保检测方法科学、流程规范。乙方须出具书面检测报告，内容包含数据采集、缺陷诊断、风险等级评定及加固建议。乙方承诺在合同签订后某日内完成现场检测，并于检测结束后某日内提交完整报告。

（二）服务标准与要求

乙方须遵守职业道德与技术标准，检测过程不得干扰甲方正常生活或损坏房屋财产。若需使用仪器设备（如超声波探测仪、裂缝宽度测量仪），乙方负责所有设备校准与维护。检测报告需真实、完整、保密，不得遗漏关键问题。甲方有权对检测过程进行监督，乙方应根据甲方合理要求补充资料或重验部分内容。

三、权利与义务

（一）乙方的权利与义务

乙方享有独立检测权，甲方不得无故干预技术判断。乙方义务包括按时完成检测服务、保密处理甲方隐私及房屋信息、提交合规报告、提供报告解释服务及承担检测过程安全责任。乙方工作人员须持证上岗，遵守现场安全管理规范。若检测中发现严重安全隐患，乙方应及时书面告知甲方，并根据情况提出应急处置建议。

（二）甲方的权利与义务

甲方有权获取检测报告原件及副本，并对报告内容提出质询，乙方需在合理时间内解答。甲方义务包括提前提供房屋资料（如建筑图纸、历史维修记录）、确保检测区域通行无障碍、配合乙方工作安排及支付合同费用。甲方不得隐瞒房屋已知缺陷，否则承担由此引起的检测偏差风险。

四、费用与支付

（一）费用标准与支付方式

本合同检测鉴定总费用为人民币__________元（大写：__________），费用涵盖现场勘察、设备使用、报告编制等全部环节。甲方分两期支付：第一期在合同签订后某日内支付总费用的50%作为预付款，金额__________元；第二期在乙方提交报告后某日内支付剩余50%，金额__________元。支付方式以银行转账或现金结算，乙方开具正规发票，甲方收款账户信息：__________（账号：*）。

（二）费用调整与结算

如检测范围需扩大或服务内容变更，双方另行协商费用调整并签订补充协议。因乙方原因导致检测重做，费用不额外收取；因甲方原因延误支付，每逾期一日支付滞纳金（滞纳金率为应付款项的0.05%），最高不超过应付总额的5%。

五、违约责任

任何一方违约均承担相应责任。乙方违约责任包括延误服务超过某日时，每延迟一日支付违约金（金额为合同总费用的0.1%）；报告内容失实或重大错误时，需免费重测并赔偿甲方直接损失（损失额以实际评估为准）。甲方违约责任包括不履行支付义务超过某日时，支付滞纳金（标准同前款）；提供虚假资料或妨碍检测导致服务无效时，承担检测费用及乙方合理支出。非因过错方责任导致合同部分不能履行，另一方需减轻损失；全部不能履行时，本合同终止，违约方赔偿守约方实际损失（损失评估需双方协商或第三方鉴定）。

六、争议解决方法

履行合同发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交某地仲裁委员会仲裁解决（仲裁地为签订地或约定地），仲裁裁决为终局对双方均具约束力。争议不影响本合同其他条款执行。

七、合同生效与终止

本合同自双方签署之日起生效，效力持续至乙方提交检测报告且甲方支付完毕时自然终止。其他终止条件包括不可抗力（如自然灾害）导致服务无法完成、双方一致书面同意解除或一方违约超过某日未补救。合同终止后，双方权利义务解除但争议解决、保密义务条款继续有效。终止前已履行部分权益不受影响。

八、其他条款

所有通知以书面形式送达对方住所地址。本合同一式两份，甲乙双方各执一份具同等效力。未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本合同冲突时以补充协议为准。适用法律为中国现行有效法律法规。

九、签署

双方确认已完整阅读、理解并