物权法语境下城市住区公共服务设施规划的变革与重构.docx

物权法语境下城市住区公共服务设施规划的变革与重构

一、引言

1.1研究背景与目的

随着城市化进程的飞速发展，城市住区作为居民生活的主要承载空间，其公共服务设施的规划与建设愈发重要。公共服务设施不仅是满足居民日常生活需求的基础保障，更是提升居民生活品质、促进社区和谐发展的关键因素。然而，在实际的城市住区发展中，公共服务设施规划面临着诸多复杂的问题与挑战。

2007年《物权法》的正式实施，为城市住区公共服务设施规划带来了全新的法律语境和要求。《物权法》强调对物权的保护，明确了业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这一法律规定使