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工程部电梯维保方案设计(2篇)

第一篇

一、维保背景及目标

随着高层建筑数量的不断增加，电梯作为重要的垂直交通工具，其安全性能和维护保养工作日益受到关注。为确保电梯的正常运行，降低故障率，延长使用寿命，提高乘坐舒适性，工程部特制定本维保方案。本方案旨在确保电梯安全、高效、稳定运行，为用户提供优质的服务。

二、维保内容

1.电梯设备检查

（1）检查电梯运行速度、加减速度是否正常，有无异常噪音；

（2）检查电梯门的开闭是否平稳、顺畅，门锁是否正常；

（3）检查电梯轿厢内设施是否完好，照明、通风、报警装置是否正常；

（4）检查电梯导轨、导靴、对重导轨等部件是否磨损，润滑是否良好；

（5）检查电梯控制系统、变频器、PLC等设备是否正常工作；

（6）检查电梯紧急停车装置、限速器、安全钳等安全装置是否可靠。

2.电梯设备清洁

（1）清洁电梯轿厢、井道、底坑等部位；

（2）清洁电梯门、门框、导轨等部件；

（3）清洁电梯控制系统、变频器、PLC等设备。

3.电梯设备润滑

（1）对电梯导轨、导靴、对重导轨等部件进行润滑；

（2）对电梯门锁、门机等部件进行润滑；

（3）对电梯控制系统、变频器、PLC等设备进行润滑。

4.电梯设备维修

（1）对电梯故障进行排查、维修；

（2）对电梯易损件进行更换；

（3）对电梯安全装置进行检查、维修。

三、维保周期及频次

1.每月进行一次全面检查、清洁、润滑；

2.每季度进行一次设备维修；

3.每半年进行一次安全装置检查、维修；

4.每年进行一次电梯全面检测。

四、维保人员及职责

1.维保人员：具备电梯维修保养资质的专业人员；

2.职责：负责电梯的检查、清洁、润滑、维修等工作。

五、维保记录及反馈

1.建立电梯维保档案，详细记录每次维保情况；

2.对电梯运行情况进行定期跟踪，及时发现问题，解决问题；

3.定期向上级领导汇报电梯维保工作情况。

第二篇

一、维保前期准备

1.确定维保周期：根据电梯使用频率、运行状况等因素，合理确定维保周期；

2.准备维保工具：准备电梯检查、清洁、润滑、维修所需的工具和设备；

3.培训维保人员：对维保人员进行专业培训，确保具备电梯维保能力。

二、维保具体实施

1.电梯设备检查

（1）检查电梯运行速度、加减速度是否正常，如有异常，调整电梯控制系统参数；

（2）检查电梯门的开闭是否平稳、顺畅，如有异常，调整门机参数或更换门锁；

（3）检查电梯轿厢内设施是否完好，如有损坏，及时更换；

（4）检查电梯导轨、导靴、对重导轨等部件是否磨损，如有磨损，进行润滑或更换；

（5）检查电梯控制系统、变频器、PLC等设备是否正常工作，如有故障，及时排查、维修；

（6）检查电梯紧急停车装置、限速器、安全钳等安全装置是否可靠，如有问题，进行维修或更换。

2.电梯设备清洁

（1）清洁电梯轿厢、井道、底坑等部位，确保环境整洁；

（2）清洁电梯门、门框、导轨等部件，防止积尘；

（3）清洁电梯控制系统、变频器、PLC等设备，保持设备正常运行。

3.电梯设备润滑

（1）对电梯导轨、导靴、对重导轨等部件进行润滑，减少磨损；

（2）对电梯门锁、门机等部件进行润滑，保证门的开闭顺畅；

（3）对电梯控制系统、变频器、PLC等设备进行润滑，延长设备使用寿命。

4.电梯设备维修

（1）对电梯故障进行排查、维修，确保电梯正常运行；

（2）对电梯易损件进行更换，降低故障率；

（3）对电梯安全装置进行检查、维修，保障乘客安全。

三、维保后期工作

1.填写维保记录：详细记录每次维保情况，包括检查、清洁、润滑、维修等内容；

2.反馈维保情况：将维保结果反馈给使用部门，以便及时了解电梯运行状况；

3.跟踪问题解决：对电梯运行中出现问题进行跟踪，确保问题得到及时解决。

四、维保质量控制

1.建立维保质量管理体系，确保维保工作标准化、规范化；

2.对维保人员进行考核，提高维保质量；

3.定期对电梯进行检查，评估维保效果，不断优化维保方案。

五、维保费用管理

1.制定维保费用预算，合理分配各项费用；

2.对维保费用进行核算，确保费用合理、透明；

3.定期对维保费用进行分析，降低成本，提高效益。