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智能化小区建设合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方签订：甲方为智能化小区建设项目的委托方，负责提供建设需求并支付相关费用；乙方为智能化系统建设的承包方，负责设计、施工及维护服务。双方基本信息如下：

甲方：____________________（下划线长度为20字符）

地址：____________________（下划线长度为20字符）

法定代表人：____________________（下划线长度为20字符）

乙方：____________________（下划线长度为20字符）

地址：____________________（下划线长度为20字符）

法定代表人：____________________（下划线长度为20字符）

双方均确认具备合法签约资格，并承诺遵守本合同条款。

（二）合同内容

本合同旨在规范智能化小区建设全过程，包括但不限于智能安防系统（如监控摄像头、门禁控制）、智能家居系统（如远程控制设备、能源管理）、智能网络基础设施（如宽带覆盖、物联网设备）的设计、安装、调试及后续维护。项目范围涵盖小区公共区域及住户单元，确保系统符合国家相关技术标准和安全规范。建设目标为提升小区居民生活便利性、安全性和节能效率，具体实施方案由乙方基于甲方需求制定并报批。

二、合同条款

（一）项目范围

乙方负责智能化小区建设的全面实施，包括前期需求调研、系统设计、设备采购、现场施工、系统集成及测试验收。项目覆盖小区内所有公共区域（如入口、楼道、停车场）和住户单元，涉及智能安防、智能家居、网络通信等子系统。甲方需提供必要的场地支持（如施工许可、电力接入），并确保小区基础设施满足建设要求。

（二）工期安排

项目建设工期自合同生效之日起计算，乙方应在xx个月内完成全部工程，包括设计阶段（约x周）、施工阶段（约x个月）及验收阶段（约x周）。具体时间节点由双方协商确定，乙方需定期向甲方提交进度报告。如遇不可抗力因素（如自然灾害），工期可相应顺延，但须提前书面通知甲方。

（三）质量标准

乙方承诺所有建设内容符合国家相关行业标准（如《智能建筑设计标准》），确保系统稳定性、安全性和兼容性。工程验收标准包括功能测试（如安防系统响应时间不超过x秒）、性能测试（如网络带宽达到xxMbps）及安全评估（如数据加密保护）。甲方有权在验收阶段委托第三方机构进行检测，不合格部分乙方须无偿返工。

（四）费用与支付

合同总金额为人民币__________元（下划线长度为20字符），包含设计费、设备费、施工费及维护费。支付方式为分期支付：甲方在合同生效后支付xx%作为预付款；工程进度过半时支付xx%；验收合格后支付剩余xx%。所有费用以银行转账方式结算，乙方提供正规发票。

三、责任和义务

（一）甲方责任

甲方应确保项目顺利实施，包括及时提供小区图纸、规划许可等文件；协调住户配合施工（如入户安装）；按约定支付费用；并负责项目后期的系统使用培训与日常管理。甲方不得干预乙方专业操作，但有权监督工程进度和质量。

（二）乙方责任

乙方须严格履行合同义务，包括制定详细施工计划；采购符合标准的设备（优先选用节能环保产品）；遵守小区安全管理规定；确保施工期间不影响居民正常生活；并提供竣工后的系统维护服务（如免费保修期x年）。乙方应对所有工程环节承担安全责任，保障施工人员及小区居民安全。

四、违约责任

（一）违约情形

如甲方未按时支付费用或提供必要支持，视为违约；乙方如未按期完工、工程质量不达标或违反安全规范，亦构成违约。违约方须在收到书面通知后x日内纠正。

（二）违约后果

违约方应赔偿守约方实际损失（如工期延误导致的管理费增加），具体赔偿额为合同总金额的x%。若违约严重（如反复延误或质量重大问题），守约方有权终止合同并追偿。所有赔偿须通过协商或法律途径解决，不得单方面行动。

五、争议解决方法

双方因合同履行产生争议时，应首先通过友好协商解决；若协商无果，可提交________仲裁委员会（下划线长度为20字符）仲裁，仲裁裁决为终局。仲裁地点为合同签订地所在城市，费用由败诉方承担。在争议处理期间，除争议条款外，合同其余部分继续履行。

六、合同生效与终止

（一）生效条件

本合同自双方签署之日起生效，签署日期为___年_月__日（下划线长度为20字符）。生效前，双方需完成必要的内部审批程序。

（二）终止情形

合同自然终止于项目验收合格且维护期结束。提前终止情形包括：双方协商一致；一方严重违约且未纠正；或不可抗力事件持续xx月以上。终止时，乙方须移交所有工程资料，甲方结清应付费用。

七、签署时间

本合同签署时间为___年_月__日（下划线长度为20字符），以最后一方签署日期为准。签署后，合同副本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

八、签署

甲方签署人：_________