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仓库租赁意向协议

甲方（出租方）：

法定代表人/负责人：

注册地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

法定代表人/负责人：

注册地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于[具体租赁仓库地址]的仓库（以下简称“租赁物”），甲方愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述仓库用于[明确租赁用途，例如：存储货物]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就租赁物租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物描述

1.1甲方同意将位于[具体租赁仓库地址]的仓库出租给乙方使用。该仓库建筑面积约为[租赁面积]平方米，具体结构、楼层、设施状况（包括但不限于货梯、消防设施、照明、通风等）按现状交付，乙方在本协议签署时已实地查看并了解租赁物的现状。

1.2租赁物现状的任何说明或图片仅供参考，不构成甲方对租赁物质量或性能的任何明示或暗示保证，甲方亦不对租赁物是否存在潜在瑕疵或缺陷负责。乙方确认其已充分了解租赁物的现状，并自愿接受该现状进行租赁。

第二条租赁期限

2.1租赁期限初步设定为[租赁年数]年，自[期望起租日期]起至[期望止租日期]止。

2.2最终租赁期限及起止日期以双方另行签署的《仓库租赁合同》为准。

第三条租金及支付方式

3.1乙方同意向甲方支付租金。初步约定租金总额为人民币[租金总额或基准租金]元（大写：[租金大写金额]元整），该租金[包含/不包含]物业管理费、水电费等其他费用（请根据实际情况选择并修改）。

3.2租金支付方式初步约定为[按年/按半年/按季/按月]支付，每期租金应于[具体支付时间节点，例如：每期开始前的X日内]支付至甲方指定银行账户。

3.3甲方指定收款银行账户信息如下：

开户名：[甲方账户名]

开户银行：[甲方开户银行]

银行账号：[甲方银行账号]

3.4乙方应在签署本意向协议时，向甲方支付人民币[押金金额或比例，例如：一个月租金]元（大写：[押金大写金额]元整）作为租赁押金。该押金在租赁期满，乙方按照约定返还租赁物、结清所有应付款项且无其他违约情形后[天数]日内，无息退还乙方。如乙方有违约行为导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中直接扣除相应损失费用。

第四条双方权利与义务（初步）

4.1甲方的初步义务：

（1）保证乙方在租赁期限开始时能够顺利占有并使用租赁物。

（2）保证租赁物符合国家及地方关于安全生产、消防等方面的基本要求。

（3）根据本协议约定向乙方收取租金。

4.2乙方的初步义务：

（1）按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途，不得存放危险品、违禁品或进行非法活动。

（2）按时足额支付租金和押金。

（3）负责租赁物内的日常维护和保持基本整洁，但大型维修和改造费用由[甲方/乙方]承担（请根据实际情况选择并修改）。

（4）遵守甲方及物业管理方的相关管理规定。

（5）爱护租赁物及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

第五条正式合同谈判与签署

5.1本意向协议仅为双方达成仓库租赁合意的初步表示，不具有强制履行法律效力，双方均无必须履行本意向协议中任何条款的义务，除非双方另行书面约定。

5.2本意向协议的有效期为自双方签字盖章之日起[天数]日。在有效期内，双方应积极协商，并在本意向协议约定的框架内尽快签署正式的《仓库租赁合同》。

5.3如在本意向协议有效期内，任何一方明确表示不继续进行租赁谈判或无法就正式合同达成一致，则本意向协议自动失效，双方互不承担违约责任，已发生的费用（如有）按实际发生情况处理。

第六条保密条款

6.1甲乙双方对于在本意向协议签署及后续谈判过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于租赁价格、谈判策略、客户信息等）均负有保密义务。

6.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该商业秘密。此保密义务不因本意向协议的终止或解除而终止，持续有效。

第七条违约责任（初步）

7.1若一方在协议有效期内，无正当理由单方面终止谈判或拒绝签署正式合同，应补偿对方因此实际产生的直接损失（如有）。

7.2本协议其他条款的违约责任以双方最终签署的正式《仓库租赁合同》为准。

第八条争议解决方式

8.1因本意向协议引起的或与本意向协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼，例如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。

第九条协议的变更与解除

9.1对本意向协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。

9.2除本协议第五条约定的情形外，任何一方不得随意解除本意向协议。

第十条不可抗