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土地使用权租赁协议范本

土地使用权租赁协议

甲方（出租方）：

法定代表人：

住所地：

统一社会信用代码/身份证号：

乙方（承租方）：

法定代表人：

住所地：

统一社会信用代码/身份证号：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的土地使用权租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：

第一条租赁土地的描述

甲方同意将位于[省/自治区/直辖市][市/县/区][具体街道/乡镇][详细地址，包括四至范围或参照的界址点、界桩、地籍图编号等信息]的土地出租给乙方使用。该地块的面积共计[具体数字]平方米（大写：[中文大写数字]平方米），土地用途为[具体土地用途，如工业、商业、住宅等]，土地使用权性质为[出让/划拨等]，土地使用权证号为：[土地使用权证书编号]。

第二条租赁期限

本协议项下的土地使用权租赁期限为[具体年数]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

第三条租金

1.乙方同意按照本协议约定向甲方支付土地使用权租赁费。租金标准为每平方米建筑面积/土地使用权面积每年人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整），或总计人民币[总金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）[选择其中一种或明确计算方式]。

2.租金支付方式为[年付/半年付/季付/月付]。乙方应于每期租金到期前[具体天数]日内，将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[甲方银行账号]

3.乙方应支付[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）作为租赁保证金，该保证金在乙方履行完毕本协议所有义务并结清所有应付款项后[具体天数]日内，无息退还乙方。若乙方违反本协议约定，甲方有权从保证金中优先抵扣相应款项。

第四条甲方的权利与义务

1.甲方保证其对出租的土地拥有合法、有效的使用权，并有权出租该土地。甲方应按照本协议约定，在租赁期限开始之日起[具体天数]日内，将租赁土地交付给乙方使用。

2.甲方应保证乙方在租赁期限内能够依法、按照约定用途使用租赁土地。

3.甲方有权监督乙方是否按照本协议约定的土地用途和范围使用土地。

4.除本协议约定外，甲方不得干涉乙方在租赁土地上的合法经营活动。

第五条乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本协议约定的土地用途和范围，在租赁土地上进行合理的生产经营活动或建设活动。

2.乙方应按照本协议第三条的约定，按时足额支付租金及保证金（如约定）。

3.乙方应合法、合理使用租赁土地，并遵守国家及当地政府关于土地使用、环境保护、安全生产等方面的法律法规和政策规定。

4.乙方在租赁土地上进行任何建设或开发活动，应符合土地利用总体规划和城乡规划的要求，并依法办理相关审批手续。建设成果的所有权归乙方所有。

5.乙方应负责租赁土地及其新建建筑物、构筑物及附属设施（如有）的日常维护和保养，确保其处于良好状态。因乙方维护不当造成的损失，由乙方自行承担。

6.乙方不得擅自改变租赁土地的用途，不得擅自将租赁土地转租、转借、分租给第三方，除非征得甲方书面同意。

7.租赁期满，乙方如需继续使用租赁土地，应在租赁期满前[具体天数]日书面通知甲方，并按本协议约定重新协商签订租赁协议。

第六条土地交付与验收

甲方应于本协议生效后[具体天数]日内，将符合本协议第一条约定的租赁土地交付给乙方。乙方应在收到土地后[具体天数]日内进行验收。验收合格的，双方签署书面验收确认书；验收不合格的，乙方应在[具体天数]日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后[具体天数]日内采取补救措施。若甲方未能按时交付土地或交付的土地不符合约定，应承担相应的违约责任。

第七条维修责任

租赁土地本身（指土地基础设施，非地上建筑物）的维护责任由[甲方/乙方]承担。乙方在租赁土地上新建的建筑物、构筑物及其附属设施的维护和维修责任由乙方自行承担。

第八条保险责任

乙方应在租赁土地上进行建设或经营活动的过程中，自行办理相关保险（如建筑安装工程一切险、第三者责任险等），并确保甲方不受损失。保险费用由乙方承担。

第九条违约责任

1.若甲方未按时交付土地或交付的土地不符合本协议约定，每逾期一日，应向乙方支付合同总租金[百分比]%的违约金，但累计违约金不超过合同总租金的[百分比]%。若逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。

2.若乙方未按时足额支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当期