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银川出租合同(标准版)

合同标题：银川出租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋地址：__________________，房屋类型：_______（住宅/商铺/办公等），建筑面积：_______平方米。

2、房屋权属证明：甲方应提供房屋所有权证或租赁权证等有效证明文件，并保证其对房屋拥有合法出租权。

3、房屋用途：本房屋仅限用于_______（如居住/商业经营等），不得擅自改变用途。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如甲方仍需出租该房屋，应在租赁期满前_______个月书面通知乙方，双方可另行协商续租事宜。如乙方希望续租，应提前_______个月向甲方提出书面申请。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为_______（现金/银行转账/其他）。甲方应向乙方提供收款凭证。

3、押金：乙方应于签订本合同当日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于抵扣房屋维修、欠费等费用。租赁期满且房屋无损坏、无欠费时，甲方应全额无息退还押金。

四、房屋交付及验收

1、甲方应于____年____月____日将房屋交付乙方使用，交付时房屋应具备正常居住/使用条件，包括但不限于水、电、燃气、网络等设施齐全且可正常使用。

2、乙方应于接收房屋时进行验收，并在《房屋验收清单》上签字确认。如发现房屋存在损坏或设施故障，乙方应立即书面通知甲方，甲方应在_______日内修复完成。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对出租房屋拥有合法权属，并有权监督乙方合理使用房屋。

2、甲方应按时收取租金，不得擅自克扣或挪用乙方租金。

3、租赁期间，如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应承担相应责任，并退还剩余租金及押金。

4、甲方应配合乙方办理房屋相关手续，如房产税、物业费等费用由_______方承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时缴纳房屋相关费用（如物业费、水电费等）。

2、乙方应合理使用房屋，不得擅自拆改房屋结构或从事违法活动。如需改变房屋用途或进行装修，应事先获得甲方书面同意。

3、乙方应爱护房屋设施，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

4、租赁期间，乙方应自行承担房屋内的人员安全及财产损失，甲方不承担连带责任。

六、违约责任

1、若甲方无故提前收回房屋，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金，并退还剩余押金。

2、若乙方无故提前解除合同，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金，并承担房屋设施损坏赔偿责任。

3、如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并收回房屋，押金不予退还。

4、因不可抗力（如地震、火灾等）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：