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2025年事业单位工勤技能-北京-北京房管员四级（中级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、北京房管员中级工考试中，房屋结构类型不包括以下哪项？

A.砖混结构

B.框架结构

C.钢结构

D.砖木结构

2、房管员日常安全检查中，必须重点检查的设备不包括以下哪项？

A.电路线路

B.消防设施

C.空调滤网

D.燃气阀门

3、北京市规定，老旧小区加装电梯需满足以下哪个条件？

A.业主同意率70%

B.建筑高度≤24米

C.基础承重达标

D.均匀分布5户以上

4、房管员发现排水管道堵塞时，优先采取的应急措施是？

A.强行疏通

B.停用相关区域

C.报修专业公司

D.清洁排水口

5、北京市物业费标准中，住宅小区物业费最低为？

A.1.2元/㎡·月

B.1.5元/㎡·月

C.2.0元/㎡·月

D.3.0元/㎡·月

6、房管员巡查中发现外墙瓷砖脱落，应立即采取的措施是？

A.清理碎屑

B.设置警示标识

C.报修并封闭现场

D.告知业主

7、北京市垃圾分类中，以下哪项属于可回收物？

A.餐具

B.废纸

C.玻璃

D.有害垃圾

8、房管员记录设备维修信息时，必须包含的内容是？

A.维修人员姓名

B.维修费用明细

C.故障现象描述

D.维修工具清单

9、北京市物业企业承接查验中，必须重点核查的文件是？

A.装修图纸

B.物业合同

C.质量验收报告

D.业主手册

10、房管员组织消防演练时，必须包含的环节是？

A.消防车展示

B.灭火器实操

C.警报系统测试

D.疏散路线讲解

11、北京房管员四级（中级工）考试中，框架结构的主要特点是什么？

A.承重墙由砖石砌筑

B.梁柱承担主要荷载

C.墙体与屋顶共同承重

D.钢筋混凝土整体浇筑

12、根据《北京市消防法规》，灭火器每月检查的内容不包括哪项？

A.管道是否泄漏

B.压力表指针是否在绿色区域

C.瓶身是否有划痕

D.灭火剂是否过期

13、节能型LED照明较传统白炽灯节能比例约为多少？

A.30%-40%

B.60%-70%

C.80%-90%

D.100%

14、安全通道标识中“禁止烟火”的英文翻译应为？

A.NoFire

B.FireExit

C.NoSmoking

D.FirearmProhibited

15、电梯设备维护周期通常为多少天？

A.3

B.7

C.15

D.30

16、装修材料防火等级中A级代表什么？

A.不燃

B.难燃

C.可燃

D.易燃

17、北京供暖季管道试压压力标准是工作压力的多少倍？

A.1.2

B.1.5

C.2.0

D.3.0

18、北京市冬季供暖温度标准最低为多少℃？

A.15

B.16

C.17

D.18

19、应急照明系统持续供电时间不得少于多少分钟？

A.20

B.30

C.60

D.90

20、北京房管员四级考试中，安全演练的最低频率要求为？

A.每季度1次

B.每半年1次

C.每年1次

D.每两年1次

21、根据《北京市物业管理条例》，物业应当建立消防设施定期检查制度，检查周期不得大于多少个月？

A.1

B.3

C.6

D.12

22、房管员发现单元楼道的应急照明灯不亮，应首先采取什么措施？

A.立即切断电源维修

B.设置临时照明警示牌

C.通知供电公司检查

D.自行拆卸灯具更换

23、北京市规定的住宅安全通道内禁止堆放的物品不包括以下哪项？

A.扇子

B.消防器材

C.电动车电池

D.垃圾桶

24、房管员巡查时发现某房屋存在裂缝，应如何处理？

A.直接联系业主口头警告

B.拍照记录并上报住建部门

C.强制要求业主立即维修

D.拨打物业客服热线备案

25、北京市住宅小区电梯维保单位必须取得什么资质证书？

A.企业营业执照

B.电梯安装维修许可证

C.建筑业企业资质证书

D.特种设备安全使用许可证

26、房管员处理业主投诉时，必须遵循的三必须原则不包括哪项？

A.必须现场调查

B.必须24小时内回复

C.必须全程录音

D.必须书面记录

27、北京市规定新建住宅交付时应当配置的灭火器类型是？

A.ABC干粉灭火器

B.泡沫灭火器

C.二氧化碳灭火器

D.水基型灭火器

28、房管员巡查发现外墙保温层脱落风险时，应立即启动什么应急预案？

A.消防应急预案

B.安全疏散应急预案

C.突发事件综合应急预案

D.设备故障应急预案

29、北京市物业费包含的法定服务内容不包括哪项？

A.电梯维护

B.车库清洁

C.保安巡逻

D.物业费收缴

30、房管员检查消防栓时，