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2025年经济师-初级经济师-初级经济师(建筑与房地产经济)历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《土地管理法》，土地出让方式中属于协议出让的是？

A.拍卖出让

B.招标出让

C.协议出让

D.挂牌出让

2、房地产开发的基本流程中，确定开发规模和功能的阶段是？

A.可行性研究

B.概算审批

C.规划设计

D.建设用地获取

3、工程经济分析中，净现值（NPV）大于零表明项目？

A.盈利能力不足

B.盈利能力达标

C.风险过高

D.投资回收期过长

4、建筑市场具有以下特征，不包括的是？

A.高固定成本

B.长周期性

C.低标准化

D.高波动性

5、工程合同类型中，固定总价合同适用于？

A.工程内容明确且技术难度低的项目

B.需频繁变更设计的项目

C.材料价格波动大的项目

D.合同双方风险共担的项目

6、工程保险中，属于财产保险的是？

A.责任险

B.信用保险

C.人身意外险

D.建筑工程一切险

7、绿色建筑评价标准中，一星级认证对应的节能率要求是？

A.50%以上

B.60%以上

C.75%以上

D.80%以上

8、工程变更审批中，设计单位提出的变更需经？

A.建设单位同意后实施

B.监理单位确认后实施

C.业主单位直接批准

D.建设单位、监理、设计三方会签

9、工程结算方式中，按月结算适用于？

A.建设周期短的项目

B.工程内容复杂的项目

C.合同金额较大的项目

D.工程量难以预测的项目

10、招投标方式中，公开招标的适用范围是？

A.投标人数量不受限制

B.项目预算低于50万元

C.技术复杂需特殊资质

D.需保密的项目

11、根据《建设工程工程量清单计价规范》，工程量清单计价模式中综合单价法的核心应用场景是？

A.适用于招标控制价编制

B.需明确材料价格波动风险分担

C.采用固定综合单价，不调整

D.适用于合同履行期间工程变更

12、《建筑法》规定，建设单位申请施工许可证时，必须满足的法定条件不包括？

A.已办理用地规划许可证

B.已完成施工图设计文件审查

C.已确定项目经理

D.已签订主要合同

13、在工程材料管理中，采用ABC分类法时，C类物资应重点关注哪些特性？

A.价值高、消耗量大

B.价值低、消耗量小

C.采购频率高、库存周期短

D.价值高、采购周期长

14、根据《建设工程施工合同（示范文本）》，工程进度款支付比例通常为？

A.预付款30%，进度款80%

B.预付款25%，进度款70%

C.预付款20%，进度款60%

D.预付款10%，进度款90%

15、施工过程中因设计变更导致合同价增加，承包人索赔时需提供的材料不包括？

A.变更指令文件

B.工程量计算书

C.材料采购发票

D.变更后的施工方案

16、工程保险中，建筑工程一切险的保险范围不包括？

A.工程本身的损失

B.第三方责任

C.工程师的错误设计

D.承包商人员伤亡

17、根据《建设工程质量管理条例》，施工单位对隐蔽工程验收应采取的记录方式是？

A.现场拍照存档

B.现场录像存档

C.现场签认记录

D.第三方检测报告

18、房地产项目开发中，土地增值税预缴税率通常为？

A.3%

B.5%

C.7%

D.10%

19、施工企业申请资质升级时，净资产要求最低为？

A.100万元

B.200万元

C.300万元

D.500万元

20、工程量清单计价中，措施项目费包含哪些内容？

A.安全文明施工费

B.规费

C.税金

D.材料运输费

21、根据《建设工程工程量清单计价规范》，分部分项工程费中措施项目费通常包括哪些内容？

A.规费和税金

B.立体绿化工程

C.脚手架、模板等施工措施

D.竣工验收到位

22、某项目净现值（NPV）为-850万元，内部收益率（IRR）为9%，基准收益率8%，判断项目经济可行性。

A.项目可行，因NPV0且IRR基准

B.项目不可行，因NPV0

C.项目不可行，因IRR基准

D.需进一步分析其他因素

23、建筑工程中，关键路径法（CPM）主要用于哪些环节？

A.成本估算

B.网络图绘制与工期计算

C.工程量清单编制

D.材料采购计划

24、根据《建筑工程施工合同（示范文本）》，合同纠纷应优先通过什么方式解决？

A.向法院起诉

B.造价工程师评估

C.双方协商或调解

D.第三方仲裁

25、建筑面积计算中，下列哪项不计入建筑面