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物业公司多种经营管理办法实施细则制度

为规范物业服务企业多种经营活动管理，提升资源利用效率，保障业主合法权益，实现企业经济效益与社会效益协同发展，结合行业特点及企业实际，制定本实施细则。

一、适用范围与业务分类

本细则适用于企业所属各物业服务项目开展的非基础物业服务类经营活动。多种经营业务按服务对象、资源属性及运营模式划分为以下四类：

1.社区商业服务：利用公共区域或配套用房开展的经营性服务，包括但不限于社区便利店、生鲜自提柜、快递驿站、家政服务点、老年日间照料中心等。

2.空间资源运营：对物业公共区域、设施设备的商业开发，包括电梯轿厢/候梯厅广告、单元门/地库道闸广告、