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房屋装修装饰工程合同

一、合同主体

（一）合同双方

甲方（委托方/业主）：____________________

住所地：________________________________

联系方式：______________________________

乙方（承包方/装修公司）：____________________

住所地：________________________________

统一社会信用代码：______________________

法定代表人：____________________________

联系方式：______________________________

（二）合同内容

甲方委托乙方承担位于________________________________的房屋（以下简称“该房屋”）的装修装饰工程设计及施工工程。双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议。

二、工程概况

（一）工程地点

（二）工程内容及范围

乙方负责该房屋的室内装修装饰工程，具体包括但不限于：墙体拆除与砌筑、水电线路改造、地面铺设、墙面及顶面处理、厨卫设施安装、门窗安装、灯具及开关插座安装、定制家具制作安装等。详细施工项目、材料品牌、规格、等级、数量及工艺要求详见双方共同确认的《工程预算书》及《施工图纸》（作为本合同附件）。

（三）承包方式

本工程采用包工包料（或包工包部分辅料，主材由甲方提供）的承包方式。具体材料供应责任划分以《工程预算书》约定为准。

三、合同工期

（一）开工日期

双方约定于___年_月__日正式开工（具体以乙方收到甲方首期工程款且具备进场条件后，乙方发出的开工通知单为准）。

（二）竣工日期

工程预定于_年_月_日竣工。总工期为_天（日历天）。

（三）工期延误

因甲方原因（如变更设计、未按时支付工程款、未及时提供主材、未及时确认工程节点等）或不可抗力因素（如自然灾害、政府行为、停水停电等）导致工期延误，经乙方书面确认后，工期相应顺延。因乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付相当于合同总价款千分之____的违约金。

四、合同价款及支付方式

（一）合同总价款

本合同工程总价款为人民币（大写）：____________________元整（￥：__________元）。此价款为固定总价（或按实结算），除本合同另有约定或经双方书面确认的设计变更外，不再调整。

（二）支付方式

第一期：合同签订后_日内，甲方支付合同总价款的%，即人民币_______元整，作为工程预付款。

第二期：水电隐蔽工程、泥木工程等主要节点验收合格后_日内，甲方支付合同总价款的%，即人民币_______元整。

第三期：工程全部竣工，经甲方验收合格并办理完移交手续后_日内，甲方支付合同总价款的%，即人民币_______元整。

尾款（质保金）：合同总价款的_%，即人民币_________元整，作为工程质量保修金，于保修期满（通常为__年）后__日内，经甲方确认无质量问题后一次性无息支付给乙方。

五、工程质量与验收

（一）质量标准

工程质量应符合国家现行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）等相关法律法规、行业标准及本合同约定的要求。

（二）材料设备

乙方应按照合同及附件约定的品牌、规格、型号、等级、数量采购材料设备，并提供产品合格证明、环保检测报告（如适用）。材料设备进场时，应通知甲方进行现场验收确认。甲方有权对材料进行抽检，如发现不符合约定，乙方应无条件更换。

（三）工程验收

隐蔽工程验收：水电改造等隐蔽工程覆盖前，乙方应提前__日通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。

中期验收：主要工程节点（如泥木工程完工）完成后，乙方应通知甲方进行中期验收。

竣工验收：工程全部完工后，乙方应提前__日书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后__日内组织验收，并签署《工程竣工验收单》。如甲方未在约定时间内验收，视为验收合格。

验收过程中发现的质量问题，乙方应在甲方指定的合理期限内负责整改至合格。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

提供施工所需的水、电等必要条件，并承担相关费用（如有）。

负责办理物业管理部门要求的装修登记手续及相关费用（如有）。

按时足额支付工程款项。

对乙方提供的设计方案、施工图纸、工程预算进行审核确认。

及时对工程进度、质量进行监督、检查和验收。

负责协调邻里关系，保证施工正常进行。

如甲方自行采购主材，应按时按质按量运抵施工现场，并承担保管责任。

（二）乙方权利义务

严格按照国家规范、设计图纸、施工工艺标准及合同约定进行施工，确保工程质量和安全。

编制详细的施工组织计划，并报甲方备案。

负责施工现场的安全管理