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标准个人房屋买卖合同模板

引言

房屋买卖，作为人生中一项重大的经济行为，其过程复杂且涉及诸多法律与经济风险。一份严谨、规范的房屋买卖合同，是保障交易双方合法权益、维护交易秩序、避免日后纠纷的基石。本模板旨在为个人之间的房屋买卖交易提供一份相对全面和规范的合同参考文本。

重要提示：

1.本合同为标准模板，仅供参考。实际交易中，房屋情况千差万别，建议交易双方根据具体情况进行修改、补充和完善。

2.房屋交易涉及法律、税务等专业知识，强烈建议在签订本合同前，咨询专业的律师、房产中介或相关政府部门，以确保合同条款的合法性和可执行性。

3.本合同中凡以`[]`标示的内容，均为待双方协商确定或根据实际情况填写的条款，请务必仔细核对并填写清楚。

个人房屋买卖合同

合同编号：`[自行约定或由中介机构提供]`

甲方（卖方）：

姓名：`[卖方姓名]`

身份证号码：`[卖方身份证号码]`

通讯地址：`[卖方通讯地址]`

联系电话：`[卖方联系电话]`

乙方（买方）：

姓名：`[买方姓名]`

身份证号码：`[买方身份证号码]`

通讯地址：`[买方通讯地址]`

联系电话：`[买方联系电话]`

甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方购买甲方可依法转让的房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方拟转让的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：`[省/市]``[区/县]``[街道/路]``[小区名称]``[号楼]``[单元]``[室]`。

2.该房屋建筑面积约为：`[]`平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。

3.该房屋权属状况：甲方持有该房屋的`[《不动产权证书》/《房屋所有权证》]`，证书编号为：`[不动产权证书编号]`。

4.该房屋用途为：`[住宅/商用/其他]`。

5.该房屋是否存在抵押、查封、租赁或其他权利限制情况：`[是/否]`。如有，请详细说明：`[如存在抵押，需注明抵押权人、抵押金额、抵押期限等；如存在租赁，需注明承租人、租赁期限等]`。甲方承诺对该房屋享有合法的所有权或处分权，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。

第二条房屋价款及支付方式

1.经双方协商一致，该房屋转让总价款为人民币`[]`元整（大写：人民币`[]`整）。此价格`[包含/不包含]`该房屋附属设施、设备及装饰装修（详见本合同附件一《房屋附属设施、设备及装饰装修清单》）。

2.支付方式：

（1）定金：乙方应于本合同签订之日起`[]`日内向甲方支付定金人民币`[]`元整（大写：人民币`[]`整）。此定金在乙方支付首付款时`[自动转为购房款的一部分/单独结算，具体约定]`。

（2）首付款：乙方应于`[]`年`[]`月`[]`日前（或满足`[某条件，如甲方解除抵押后]`后`[]`日内）向甲方支付购房首付款（含已支付定金）人民币`[]`元整（大写：人民币`[]`整）。

（3）余款：乙方应于`[]`年`[]`月`[]`日前（或`[房屋过户当日/房屋交付当日]`）通过`[一次性支付/银行按揭贷款]`方式向甲方支付剩余购房款人民币`[]`元整（大写：人民币`[]`整）。

若采用银行按揭贷款方式，乙方应于本合同签订后`[]`日内自行向银行提交按揭贷款申请材料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方个人原因导致贷款申请未获批准或批准额度不足，乙方应在收到银行通知后`[]`日内以现金方式补足剩余房款。

3.甲方收款账户信息：

开户行：`[]`

户名：`[]`

账号：`[]`

第三条房屋交付

1.甲方应于`[]`年`[]`月`[]`日前，或在`[乙方支付首付款后/房屋过户完成后]``[]`日内，将该房屋按`[附件一约定标准/现状]`交付给乙方。

2.房屋交付时，双方应共同对房屋附属设施、设备、装饰装修及水、电、燃气、物业管理等费用的结清情况进行验收，并签署《房屋交接确认书》（详见附件二）。如有遗留问题，甲方应在`[]`日内负责解决。

3.自房屋交付之日起，该房屋所发生的水、电、燃气、物业管理、有线电视、网络等费用由`[乙方]`承担；交付之日前产生的相关费用由甲方结清。

第四条产权过户及税费承担

1.甲乙双方应于`[乙方支付首付款后/满足约定条件后]``[]`日内，共同到房屋所在地的不动产权属登记机关办理该房屋的权属过户登记手续。

2.办理产权过户所需的各项税费，按国家及地方相关规定执行。具体约定如下：

（1）甲方承担：`[例如：个人所得税、增值税及附加等，根据实际情况填写]