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装饰装修主体拆除施工方案

一、前言

在装饰装修工程中，主体拆除施工是一项既关键又具有一定风险性的前期工作。其目的在于根据新的设计要求，对原有建筑结构中不符合功能需求或安全标准的部分进行有计划、有步骤的拆除与清理，为后续的装修施工创造条件。本方案旨在规范拆除作业流程，明确技术要点与安全责任，确保施工过程安全、高效、有序进行，最大限度减少对建筑主体结构及周边环境的不利影响。

二、施工前准备与勘察

（一）现场勘察与图纸会审

施工前，首要任务是对现场进行详尽勘察。需会同设计单位、监理单位（若有）及业主，对照原始建筑图纸与装修设计图纸，明确拆除范围、拆除内容以及保留部分。特别要对建筑原结构进行细致勘察，辨别承重墙、非承重墙、梁、柱等关键受力构件，严禁对承重结构进行任何形式的破坏性拆除。对于有疑问的区域，应及时与设计方沟通确认，必要时可进行结构检测。同时，需摸清现场水电管线（包括给水、排水、强电、弱电、燃气等）的走向、位置及接口，标注清晰，防止拆除过程中造成管线破损引发安全事故。

（二）编制详细拆除计划与技术交底

根据勘察结果和设计要求，编制详细的拆除施工计划，内容应包括：各区域拆除顺序、预计工期、劳动力配置、主要拆除工具及设备、垃圾清运方案等。计划制定后，必须向所有参与施工的人员进行全面的技术交底和安全交底，使每位作业人员明确自身工作内容、操作规范、安全注意事项及应急处理措施。强调对保留结构、设备管线、成品（如门窗、洁具等需保护性拆除的物品）的保护措施。

（三）施工手续办理与周边协调

在正式开工前，应按规定办理相关的施工许可手续，特别是涉及结构变动的拆除工程，需获得相关主管部门的批准。同时，应与物业单位、周边邻居做好沟通协调工作，告知施工时间、可能产生的影响（如噪音、粉尘）及采取的控制措施，争取理解与配合，必要时张贴施工公告。

（四）现场准备工作

1.安全防护设置：在施工区域周边设置硬质封闭围挡及醒目警示标志，非施工人员不得进入。对可能坠落的区域（如门窗洞口、楼梯口）应设置防护栏杆。

2.成品与公共区域保护：对不需要拆除的门窗、地面、墙面、电梯、楼梯踏步等，以及公共区域的设施，应采用木板、彩条布、塑料薄膜等材料进行妥善覆盖和保护。

3.临时水电接驳：根据施工需要，接驳临时施工用水、用电，确保符合安全规范，设置漏电保护装置。

4.工具与材料准备：检查所需拆除工具（如冲击钻、电锤、切割机、撬棍、锤子、手推车等）是否完好，准备充足的个人防护用品（如安全帽、安全带、防护眼镜、防尘口罩、防滑手套等）。

5.垃圾堆放与清运：在现场规划临时垃圾堆放点，该地点应远离承重结构，并做好防扬尘、防渗漏处理。提前联系合法的垃圾清运单位，确保垃圾能及时外运处理。

三、主要施工流程与技术要点

（一）拆除顺序原则

拆除施工应遵循“自上而下、分层拆除、先非承重后承重（若涉及承重结构改造，必须有专项方案并经审批）、先围护后主体”的原则，严禁立体交叉作业。同一区域拆除应按“板→非承重墙体→梁→柱”的顺序进行（此处“柱”若为承重柱则严禁拆除）。

（二）门窗拆除

对于需要更换的门窗，应先拆除门窗扇，再拆除门窗框。拆除时应小心操作，避免对门窗洞口周边墙体造成过大震动或损坏。若门窗有回收利用价值，需进行保护性拆除。

（三）墙面拆除

1.非承重墙拆除：确认无误后，可采用冲击钻、电锤或风镐等工具从墙体顶部开始，逐层向下拆除。严禁从底部掏挖，以防墙体倒塌。拆除过程中要注意观察墙体稳定性，发现异常立即停止作业并采取措施。

2.轻质隔墙拆除：应先拆除面板，再拆除龙骨或其他连接件。对于玻璃隔断，需先将玻璃小心破碎（注意安全防护）或整块取下（若条件允许）后再拆除框架。

3.墙面装饰层拆除：如铲除原有瓷砖、涂料、壁纸等，应根据材质选择合适工具，避免过度破坏基层墙体。

（四）地面拆除

地面拆除应从远离门口的位置向门口方向进行。使用电锤、风镐或切割机等工具，注意控制力度，避免损伤结构楼板。对于有地暖、管线的地面，需格外谨慎，严禁盲目施工。

（五）顶面拆除

吊顶拆除应先拆除饰面板，再拆除龙骨。作业人员应站在稳固的操作平台上，严禁站在龙骨或不稳固的物体上作业。拆除时注意上方是否有灯具、管线等，应先进行处理或保护。

（六）承重结构处理（严禁擅自施工）

强调：任何涉及承重墙、承重梁、承重柱等主体结构的拆除、开洞、凿槽等行为，必须事先经过原设计单位或具备相应资质的设计单位核算并出具书面变更文件，报相关主管部门审批后方可实施。施工时必须严格按照审批后的专项方案执行，并采取可靠的加固措施。

（七）建筑垃圾的即时清理

拆除作业过程中，应及时将建筑垃圾清理至指定堆放点，避免堆积过多影响施工安全和进度。清理时应洒水降尘。

四、安全文明施工管理

（一）安全教育与防护

1.所有施工人员必