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2025无证房买卖合同房子买卖协议合同word模板范文

合同编号：_______

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

签订日期：_______

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的无证房屋出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋座落于_______（具体地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.2甲方保证上述房屋为其合法拥有，不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等，如有上述情况，甲方应承担全部责任。

1.3甲方应向乙方提供房屋的合法证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、建设工程规划许可证等。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，本次房屋买卖价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）签订本合同之日起3日内，乙方向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为购房定金；

（2）在甲方完成房屋过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等证件交付给乙方后，乙方向甲方支付剩余房款人民币_______元（大写：_______元整）。

2.3甲方收到乙方支付的房款后，应向乙方出具相应的收款凭证。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在收到乙方支付的首付款后，将房屋及其附属设施交付给乙方。

3.2甲方应在交付房屋时，将房屋所有权证、土地使用权证等证件原件交付给乙方。

3.3甲方应在合同签订之日起_______个月内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于土地使用权过户、房屋所有权过户等。

3.4在房屋过户过程中，甲乙双方应互相配合，共同办理相关手续，所需费用由双方共同承担。

四、税费承担

4.1甲方承担以下费用：_______。

4.2乙方承担以下费用：_______。

4.3双方同意，如房屋过户过程中产生额外税费，按照国家相关政策规定由甲乙双方承担。

五、违约责任

5.1甲方有以下情形之一的，视为违约：

（1）甲方未按约定时间交付房屋或证件的；

（2）甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续的；

（3）甲方提供的房屋存在权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等，影响乙方正常使用的。

5.2乙方有以下情形之一的，视为违约：

（1）乙方未按约定时间支付房款的；

（2）乙方在房屋过户过程中，不配合办理相关手续的。

5.3违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本次房屋买卖价格的_______%。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

签订日期：_______