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加工厂房租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供加工厂房租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物名称：加工厂房。

2、租赁物地址：__________________。

3、租赁物面积：_______平方米，包括主厂房_______平方米，辅助用房_______平方米，仓库_______平方米，其他附属设施_______平方米。

4、租赁物结构及设施：租赁厂房为_______结构，具备正常生产所需的电力供应_______千瓦，供水设施_______吨/日，排水系统_______，通风系统_______，消防设施_______，照明系统_______，道路及地面_______等。

5、租赁物现状：租赁物目前状态为_______（空置/简单装修/完整装修），甲方保证提供的租赁物符合国家及地方相关安全、消防、环保等标准，并具备合法的使用权。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______月。

2、租赁期满，如甲方继续出租该厂房，同等条件下乙方享有优先承租权。

3、租赁期满或合同解除后，乙方应按约定时间将租赁物完好交还甲方，甲方有权选择是否续租。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁厂房租金为每月_______元/平方米，含税租金总额为每月_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：采用预付制，乙方每_______个月向甲方支付一次租金，首期租金于合同签订后_______日内支付，后续租金于每期_______日前支付。

3、租金包含内容：租金包含租赁期内厂房的使用权，以及甲方提供的正常水电费、物业管理费（如有）等。

4、如遇政府调整税费、租金标准等，双方应根据实际情况协商调整租金。

四、押金

1、乙方应于合同签订后_______日内向甲方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、租赁物保管等。

3、押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁物并结清所有费用后_______日内退还押金。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定提供租赁物，并保证租赁物在租赁期内的正常使用状态。

2、甲方应提供租赁物相关的权属证明文件，并保证其合法出租。

3、甲方应配合乙方办理租赁物相关手续，如营业执照、税务登记等。

4、甲方应保证租赁物的安全、消防、环保等符合国家规定，并承担相关责任。

5、甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得妨碍乙方的正常生产经营活动。

6、如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时履行其他合同义务。

2、乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需改造应事先征得甲方同意。

3、乙方应负责租赁物内的设施设备的维护保养，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守国家及地方相关法律法规，依法经营，并承担相应的法律责任。

5、乙方应自行负责租赁物内的安全防范工作，包括但不限于防火、防盗、人员管理等。

6、乙方应配合甲方进行租赁物的检查、维修等工作，不得无理拒绝。

六、维修责任

1、租赁物主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担，包括但不限于屋顶、墙体、门窗、水电线路等。

2、乙方使用的设备、设施及个人物品的维修责任由乙方承担。

3、如因乙方使用不当导致租赁物损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿。

4、租赁物的小修应由乙方负责，大修由甲方负责，具体标准由双方协商确定。

七、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租租赁物。

2、如需转租或分租，应事先征得甲方同意，并签订补充协议。

3、转租或分租的期限、租金等条件不得低于本合同约定。

八、合同解除

1、任何一方单方解除合同，应提前_______日书面通知对方，并支付违约金，违约金数额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应及时通知对方，并可根据实际情况解除合同。

3、合同解除后，乙方应结清所有费用并交还租赁物，甲方应退还押金。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应继续履行合同义务，非争议部分仍有效。

十、其