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物业工程部工作总结(2篇)
本年度，工程部始终围绕设施设备全生命周期管理目标，重点推进预防性维护体系建设，全年完成设备保养计划287项，实施应急维修326次，设备综合完好率达98.6%，较上年提升1.2个百分点。在中央空调系统维护方面，创新采用三段式保养法，即春季深度清洗换热器、夏季动态监测冷凝压力、秋季更换老化密封件，使系统制冷效率提升15%，单月最高节电达3200度。针对3号楼二次供水泵频繁故障问题，通过振动频谱分析发现叶轮气蚀现象，及时更换双吸式叶轮并调整安装同轴度，使设备运行噪音从75分贝降至58分贝，平均无故障运行时间延长至180天。
在配电系统管理中，建立三色预警巡检机制，对12台
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