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土地转让合同书标准格式范本

前言

土地转让是一项涉及重大经济利益与法律风险的民事行为，为保障转让双方的合法权益，明确双方权利与义务，规范转让行为，特拟定本标准格式范本。本范本依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定编制，旨在为土地转让交易提供一份内容相对完备、权责相对清晰的合同文本参考。请注意，本范本仅供参考，具体交易中，双方应根据实际情况进行调整和完善，并在必要时咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性与可执行性。

土地转让合同书

合同编号：[自行填写]

签订日期：[年月日]

签订地点：[省/市/区]

转让方（甲方）：

法定代表人/负责人：[姓名]

身份证号码/统一社会信用代码：[相关证件号码]

通讯地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

受让方（乙方）：

法定代表人/负责人：[姓名]

身份证号码/统一社会信用代码：[相关证件号码]

通讯地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

鉴于：

1.甲方合法拥有本合同项下转让土地的土地使用权（以下简称“该土地”），并已依法取得相关权属证明文件。

2.乙方自愿受让甲方拥有的该土地使用权。

3.本合同的签订与履行不违反任何法律法规的强制性规定，也不侵犯任何第三方的合法权益。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方转让该土地使用权给乙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条转让土地基本情况

1.1土地位置：该土地位于[省/市][区/县][乡镇/街道][具体路段或地块名称]（以下简称“该地块”）。

1.2土地面积：该土地使用权面积为[具体面积]平方米（大写：[面积大写]平方米）。土地具体四至界限详见本合同附件一《土地使用权界址图》。

1.3土地用途：该土地的规划用途为[例如：工业用地、商业用地、住宅用地等]，实际用途为[与规划用途一致或说明]。

1.4土地使用权类型：[出让/划拨]土地使用权。（若为划拨土地，需明确已依法办理出让手续或符合划拨土地转让条件，并提供相关证明文件。）

1.5土地使用权证号：[国有土地使用证证号]。

1.6使用年限：该土地使用权出让年限为[用途对应的最高年限，如：工业50年]，自[取得日期]起算，至本合同签订之日止，剩余使用年限为[剩余年限]年。

第二条转让价格及支付方式

2.1转让总价款：经双方协商确定，该土地使用权转让总价款为人民币[转让总价款]元（大写：人民币[总价款大写]元整）。此价格已包含甲方为取得该土地使用权所支付的一切成本、费用（除本合同另有约定外）。

2.2支付方式：乙方应通过[银行转账/现金/其他约定方式]向甲方支付转让款。

2.3支付期限：

（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付转让总价款的[X]%作为定金（或预付款），即人民币[金额]元（大写：人民币[金额大写]元整）。此定金在乙方支付第二笔款项时自动转为转让款。

（2）在[例如：双方共同向土地登记主管部门提交过户申请材料并获受理之日]起[X]日内，乙方向甲方支付转让总价款的[X]%，即人民币[金额]元（大写：人民币[金额大写]元整）。

（3）在该土地使用权过户登记至乙方名下，乙方取得新的《国有土地使用证》之日起[X]日内，乙方向甲方支付剩余转让总价款的[X]%，即人民币[金额]元（大写：人民币[金额大写]元整）。

2.4甲方收款账户信息：

开户行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[银行账号]

第三条土地交付

3.1交付标准：甲方应按该土地的[现状/约定条件]向乙方交付。双方确认，该土地现状为[详细描述地上建筑物、构筑物、附着物情况，或“净地”等]。

3.2交付时间：甲方应在[例如：乙方支付第一笔款项后X日内/土地使用权过户登记完成之日]将该土地实际交付给乙方。

3.3交付标志：双方签署《土地交付确认书》（见附件二）视为交付完成。

第四条权利义务的转移

自本合同约定的土地交付之日起，该土地的占有、使用、收益及相关的权利义务（除本合同另有约定外）均转移给乙方。

第五条税费承担

5.1因履行本合同所产生的相关税费，按国家及地方相关法律法规的规定执行。法律法规无明确规定的，由双方协商承担。

5.2双方约定如下：

（1）甲方承担：[例如：土地增值税、应由出让方承担的个人所得税或企业所得税等]。

（2）乙方承担：[例如：契税、印花税、登记费、测绘费、应由受让方承担的其他税费等]。

（3）若因政策调整导致税费种类或