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商用建筑设计及建造合同

第一章总则

第一条合同编号

合同编号：_______

第二条合同双方

甲方（委托方）：________

乙方（承包方）：________

第三条合同标的

1.本合同标的为甲方委托乙方进行商用建筑设计及建造的项目。

2.项目地点：________

3.项目内容：包括但不限于建筑设计、结构施工、装饰装修等。

第四条合同签订依据

1.甲方提供的项目相关资料、图纸及文件。

2.国家及地方有关建筑设计及建造的相关法律法规、政策及标准。

第五条合同工期

1.合同工期：自合同生效之日起，预计工期为____个月。

2.甲方应在合同工期内完成各项前期准备工作，保证项目顺利进行。

第六条设计与施工

第六条第一款设计

1.乙方根据甲方要求，对项目进行设计。

2.设计方案应符合国家及地方的设计规范和标准。

3.设计文件包括但不限于：

初步设计

技术设计

施工图设计

设计变更通知单

第六条第二款施工

1.乙方负责施工图纸的会审、交底工作。

2.施工过程中，乙方应严格按照设计文件及国家相关标准执行。

3.施工质量应符合国家及地方的质量标准，保证工程安全、环保、节能、美观。

第七条甲方责任

第七条第一款甲方提供资料

1.甲方应按时向乙方提供设计所需的各种资料，包括但不限于：

土地使用权证

工程规划许可证

建设工程施工许可证

相关设计文件

第七条第二款甲方配合

1.甲方应按照合同约定的时间节点，完成相关手续的办理。

2.甲方应配合乙方进行现场施工，保证施工顺利进行。

第八条乙方责任

第八条第一款乙方设计

1.乙方应在合同约定的时间内完成设计工作。

2.设计成果应满足甲方要求，并符合国家及地方的设计规范和标准。

第八条第二款乙方施工

1.乙方应按照合同约定的时间节点完成施工任务。

2.施工过程中，乙方应保证工程质量和安全。

第九条合同价款

第九条第一款合同价款确定

1.合同价款以人民币计价，总价为____万元。

2.合同价款包括但不限于设计费、施工费、材料费、设备费等。

第九条第二款支付方式

1.合同价款分阶段支付，具体支付方式

预付款：合同签订后____个工作日内支付合同价款的____%。

进度款：按施工进度分期支付，每完成一定比例的工程量支付相应款项。

验收款：工程竣工验收合格后支付合同价款的____%。

结算款：合同工程完成后，双方对合同价款进行最终结算。

第五章合同生效及终止

第十条合同生效

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。

第十一条合同终止

1.合同因以下原因终止：

双方协商一致解除合同。

因不可抗力导致合同无法履行。

一方违约，另一方提出解除合同。

第十二条合同解除

1.合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。

2.合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于工程结算、债务清偿等。

第六章设计阶段

第十二条设计成果提交

1.乙方应在合同约定的时间内，向甲方提交完整的设计成果。

2.设计成果包括但不限于：

初步设计文件

技术设计文件

施工图设计文件

设计说明书

设计计算书

第十三条设计变更

1.在设计过程中，如因以下原因需进行设计变更：

甲方提供的资料有误或遗漏。

设计方案不符合实际情况。

国家及地方相关法规、标准的调整。

2.设计变更由甲方提出，经乙方确认后实施。

3.设计变更应提交变更通知单，并作为合同附件。

第十四条设计审核与验收

1.甲方应在收到设计成果后____个工作日内完成审核。

2.审核内容包括但不限于设计文件的完整性、合理性、符合性等。

3.如设计成果不符合要求，乙方应在接到甲方反馈后____个工作日内进行修改。

第十五条设计费用

1.设计费用包括但不限于：

设计人员的工资及福利

设计所需的资料费

设计软件及设备的购置费

设计成果的审核及修改费

2.设计费用在合同签订时支付____%作为预付款，设计完成后支付____%。

第十六条设计保密

1.乙方应对在项目设计过程中获得的甲方商业秘密进行保密。

2.保密期限自合同签订之日起____年。

第七章施工阶段

第十七条施工准备

1.乙方应在合同约定的工期前____个月开始施工准备。

2.施工准备内容包括但不限于：

施工组织设计

施工方案

施工人员及设备的配置

施工现场的管理措施

第十八条施工进度管理

1.乙方应按照合同约定的施工进度计划进行施工。

2.如因乙方原因导致施工进度滞后，乙方应承担相应责任。

3.如因甲方原因导致施工进度滞后，甲方应给予乙方合理的工期顺延。

第十九条施工质量管理

1.