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简单的房屋装修承包合同

以下是满足你需求的简单房屋装修承包合同（约3000字，涵盖详细条款、规避纠纷点、明确权责等要素），你可以根据实际需求修改细节：

房屋装修承包合同

甲方（委托方）：[姓名/单位]，身份证号/[统一社会信用代码]，住址：[具体地址]

乙方（承包方）：[姓名/单位]，身份证号/[统一社会信用代码]，住址：[具体地址]

为明确双方在房屋装修工程中的权利义务，保障工程顺利进行，经双方自愿、平等协商一致，签订本合同。

第一章总则

第一条本合同依据《中华人民共和国民法典》《建筑市场管理条例》及相关法律法规制定，是甲乙双方共同遵守的具有法律约束力的文件。

第二条本合同所称“房屋装修工程”指对甲方房屋（以下简称“工程地点”）进行室内外装修改造，包含但不限于水电改造、墙面处理、地面铺装、家具安装、设施配套等项目。

第二章工程概况

第三条工程基本信息

1.工程地点：[具体房屋地址，如“XX市XX区XX街道XX小区XX栋XX单元XX室”]

2.房屋结构及面积：[多层/高层，建筑总面积XX平方米，套内使用面积XX平方米，户型为XX室XX厅XX卫]

3.装修类型：[毛坯房全屋装修/精装房局部翻新/其他]

4.主要装修项目清单（需逐项明确）：

-水电工程：水电管线改造、强弱电布线、厨卫防水、管道铺设等；

-墙面工程：刮腻子、刷漆/贴墙纸、装饰线条安装等；

-地面工程：地面找平、瓷砖/地板铺装、踢脚线安装等；

-吊顶工程：轻钢龙骨/铝扣板吊顶、造型设计等；

-家具与设施：橱柜定制、洁具安装、灯具安装、窗帘杆安装等；

-其他项目：门窗维修、墙面开槽、垃圾清运等。

第五条设计要求（若有设计服务）

若乙方提供设计服务，需满足以下标准：

-设计风格符合甲方审美，功能布局合理；

-提供至少2版设计方案，经甲方确认后执行；

-设计图纸包含尺寸标注、材料说明、工艺说明等。

第三章承包范围与质量标准

第六条承包范围

乙方负责完成上述第三条所列全部装修项目，且需达到以下质量标准（需逐项细化）：

1.水电工程：

-水管改造：采用XX品牌PPR管材（规格XX），暗敷/明敷（以甲方确认方案为准），接口处使用XX品牌接头，无渗漏、无锈蚀；

-电线改造：采用XX品牌BV线（规格XX），插座间距≥0.5米，开关高度符合国家标准（如1.4米），线路连接牢固，无短路风险；

-防水工程：厨房、卫生间防水层厚度≥2mm，采用XX品牌防水涂料，24小时闭水试验无渗漏；

-管道铺设：遵循《电气装置安装工程及验收规范》，接地保护良好，无安全隐患。

2.墙面工程：

-刮腻子：采用XX品牌腻子粉，厚度均匀（≤3mm），表面平整，无空鼓、裂缝；

-刷漆/贴墙纸：若刷漆则采用XX品牌乳胶漆（环保等级XX级），两遍底漆+一遍面漆，颜色均匀，无掉粉；若贴墙纸则采用XX品牌墙纸，粘贴牢固，无气泡、翘边、脱胶。

3.地面工程：

-地面找平：采用水泥砂浆找平，表面平整度误差≤2mm/m2；

-铺砖/地板：采用XX品牌瓷砖/实木地板（规格XX），接缝均匀（≤1mm），无空鼓（敲击无空洞声）；

-踢脚线：采用XX品牌踢脚线，安装牢固，与墙面衔接自然。

4.吊顶工程：

-采用轻钢龙骨+石膏板结构，龙骨间距符合规范，石膏板表面平整，无变形、开裂；

-若为造型吊顶，造型线条流畅，无下垂、脱落。

5.家具与设施：

-橱柜定制：采用XX品牌板材（环保等级XX级），五金件为XX品牌，安装稳固，抽屉推拉顺畅；

-洁具安装：马桶、洗手盆安装水平垂直，排水通畅；

-灯具安装：客厅、卧室、厨卫等区域安装XX品牌灯具，线路连接正确，无松动。

第七条材料标准

所有装修所用材料均为合格产品，符合国家环保标准（如GB18580-2001），并提交材质证明、质检报告给甲方核对。

第四章工期与进度管理

第八条工期约定

1.开工日期：[具体日期，如“202X年X月X日”]

2.竣工日期：[具体日期，如“202X年X月X日”]

3.工期延误责任：

-因乙方原因导致工期延误，每日向甲方支付违约金人民币XX元（累计不超过合同总价的20%）；

-因不可抗力（自然灾害、政府政策调整等）导致工期延误，双方协商