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2025年民法物权题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.下列选项中，属于主物与从物关系的是（）

A.房屋与窗户

B.鞋子与袜子

C.汽车与备胎

D.桌子与椅子

2.甲将自己的电脑卖给乙，双方约定电脑卖给乙后仍然由甲使用一个月。乙取得电脑所有权的交付方式是（）

A.现实交付

B.占有改定

C.指示交付

D.简易交付

3.下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（）

A.土地

B.草原

C.水流

D.森林

4.甲、乙、丙三人共有一辆汽车，甲占70％的份额。甲欲将该汽车抵押给丁，乙、丙表示反对。下列选项正确的是（）

A.甲不能将该汽车抵押给丁

B.甲可以将该汽车抵押给丁

C.甲须经乙、丙一致同意才能将该汽车抵押给丁

D.甲须经乙、丙中一人同意才能将该汽车抵押给丁

5.甲向乙借款10万元，以自己的一辆汽车设定抵押担保，双方签订了抵押合同，但未办理抵押登记。后甲又将该汽车转让给不知情的丙，并办理了过户手续。下列说法正确的是（）

A.甲与乙之间的抵押合同无效

B.乙的抵押权未设立

C.乙的抵押权可以对抗丙

D.乙的抵押权不得对抗丙

6.下列物权中，属于用益物权的是（）

A.抵押权

B.质权

C.地役权

D.留置权

7.甲在乙的宅基地上建房，乙不知情。完工后，乙发现并要求甲拆除房屋。下列说法正确的是（）

A.甲的行为构成侵权，应拆除房屋

B.甲因添附而取得房屋所有权

C.乙应补偿甲建房的费用

D.甲与乙形成无因管理关系

8.下列关于建筑物区分所有权的说法，正确的是（）

A.建筑物区分所有权是一种共有关系

B.建筑物区分所有权的客体是建筑物的专有部分

C.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务

D.业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利可不转让

9.甲将自己的房屋出租给乙，后甲又将该房屋卖给丙。下列说法正确的是（）

A.甲与乙的租赁合同自房屋卖给丙时自动失效

B.乙在同等条件下有优先购买权

C.丙可以要求乙立即搬离该房屋

D.甲出卖房屋应取得乙的同意

10.以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（）

A.自合同订立时生效

B.自办理抵押登记时生效

C.自土地管理部门批准后生效

D.无效

11.下列关于留置权的说法，正确的是（）

A.留置权是一种约定担保物权

B.留置权的标的物只能是动产

C.留置权人不享有收取留置物孳息的权利

D.留置权的成立不受债权与留置财产牵连关系的限制

12.甲将一幅古画交给乙保管，乙擅自将该古画以自己的名义卖给不知情的丙。丙取得该古画的所有权，这属于（）

A.善意取得

B.先占

C.拾得遗失物

D.添附

13.地役权自（）时设立。

A.地役权合同订立

B.地役权合同生效

C.登记

D.交付

14.甲、乙按份共有一间房屋，甲占70％的份额，乙占30％的份额。该房屋因年久失修需要维修，甲、乙就维修费用的分担发生争议。下列说法正确的是（）

A.甲、乙各承担一半的维修费用

B.甲承担70％的维修费用，乙承担30％的维修费用

C.甲承担全部维修费用

D.乙承担全部维修费用

15.下列关于宅基地使用权的说法，错误的是（）

A.宅基地使用权的主体是农村集体经济组织的成员

B.宅基地使用权可以单独转让

C.宅基地使用权实行“一户一宅”原则

D.宅基地使用权的取得具有无偿性

二、多项选择题（每题3分，共30分）

1.下列财产中，可以作为抵押物的有（）

A.建设用地使用权

B.正在建造的建筑物

C.交通运输工具

D.土地所有权

2.下列情形中，不适用善意取得制度的有（）

A.盗窃物

B.遗失物

C.国家禁止流通物

D.赃物

3.用益物权的特征包括（）

A.用益物权是定限物权

B.用益物权是以使用收益为目的的物权

C.用益物权的客体是不动产或动产

D.用益物权具有独立性

4.下列关于共有关系的说法，正确的有（）

A.共有分为按份共有和共同共有

B.按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务

C.共同共有人对共有财产享有平等的权利，承担平等的义务

D.共有关系存续期间，按份共有人可以随时请求分割共有财产

5.下列关于地役权的说法，正确的有（）

A.地役权是为需役地的便利而设立的物权

B.地役权具有从属性

C.地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限

D.地役权自登记时设立

6.下列关于抵押权的说法，正确的有（