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2025年酒店客房通风系统维护合同协议

甲方（委托方）：[酒店全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[酒店详细地址]

统一社会信用代码：[酒店统一社会信用代码]

乙方（服务方）：[服务商全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[服务商详细地址]

统一社会信用代码：[服务商统一社会信用代码]

鉴于甲方拥有并运营位于[酒店详细地址]的酒店，其内部客房通风系统需定期进行专业维护保养，以确保系统高效、安全运行，保障客房空气质量及客人健康；乙方拥有专业的技术人员、设备和维护经验，能够提供合格的酒店客房通风系统维护服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对酒店客房通风系统进行2025年度维护事宜，达成如下协议：

第一条服务内容与范围

1.1服务内容：乙方负责对甲方酒店[具体楼栋或区域，如：所有客房]内的通风系统进行日常维护、定期保养及故障维修服务。

1.2服务范围具体包括但不限于：

(1)对中央空调通风管道、送/回风系统风管、新风系统风管进行内部清洁或冲洗；

(2)对通风系统内的各类滤网（包括但不限于粗效滤网、中效滤网、高效/亚高效滤网）进行清洁、消毒或更换；

(3)对新风机组（AHU）、风机盘管（FCU/GRD）、风机、电机、皮带、轴承等关键运行部件进行巡检、润滑、紧固、调整和性能测试；

(4)对通风系统中的电气控制元件、安全装置进行检查；

(5)对系统运行中出现的故障进行诊断，并提供维修服务，包括更换损坏的零部件；

(6)根据需要，进行通风系统风量、风速、正压等参数的测试与记录；

(7)提供每次维护服务的详细记录和工作报告；

(8)根据甲方要求，在客房非营业时间进行维护作业；

(9)提供维护所需的合格备品备件；

(10)响应甲方提出的通风系统紧急故障维修请求，并在约定时间内到达现场处理。

第二条服务期限与时间

2.1本合同有效期为：自2025年[起始月份]月[起始日期]日起至2025年[终止月份]月[终止日期]日止。

2.2服务周期：乙方应按照以下频率对甲方通风系统进行例行维护保养：

(1)客房区域通风系统滤网清洁/更换：每[季度/月]一次；

(2)客房区域通风系统风管内部清洁/消毒：每[半年/年]一次；

(3)风机、电机等关键部件巡检、保养：每[季度/半年]一次；

(4)新风系统全面检查与维护：每年至少一次；

(5)其他维护服务根据设备状况和甲方需求适时进行。

2.3服务时间：乙方应尽量安排在客房入住率较低的时段进行维护作业，具体时间安排应提前与甲方沟通确认。如需在营业时间进行维护，应事先与甲方协商，并采取必要措施减少对客人和酒店运营的影响。日常巡检和应急维修服务可按照甲方要求或乙方约定的时间执行。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

(1)有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并监督服务过程和质量；

(2)有权对乙方提供的服务报告和记录进行查阅；

(3)应及时向乙方提供维护所需的设备图纸、技术资料以及必要的操作权限；

(4)应为乙方工作人员提供必要的工作场所、操作空间和临时存放物料的空间，并确保其符合安全要求；

(5)应保证乙方工作人员在服务期间的人身安全和财产安全，并承担相应责任；

(6)应指定专门的联系人，负责与乙方就服务事宜进行沟通协调；

(7)应按照本合同约定按时足额支付服务费用；

(8)应对乙方人员在服务过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务。

3.2乙方的权利与义务：

(1)有权按照本合同约定收取服务费用；

(2)应按照本合同第一条约定的服务内容、标准和周期，组织具备相应资质和经验的专业技术人员提供服务；

(3)应确保使用符合国家及行业标准的原厂或合格替代备品备件；

(4)服务人员应遵守甲方的规章制度，着装整齐，行为规范，维护酒店形象；

(5)应采取有效措施，确保服务过程符合安全生产规范，避免发生安全事故；

(6)应妥善保管在甲方场所存放的工具、备件和物料；

(7)应在每次维护服务完成后，向甲方提供详细的服务记录和工作报告；

(8)应建立服务档案，并按甲方要求提供相关证明文件；

(9)应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务；

(10)应在接到甲方应急维修请求后，在[约定时间，如：2小时]内响应，并尽快完成维修工作。

第四条服务费用与支付方式

4.1服务费用：

(1)本合同项下的年度服务费用