建筑智能化系统工程监理实施指南.pdfVIP

如何在建设项目中实施建筑智能化系统工程监理

1、智能建筑与建筑智能化系统

智能建筑是以建筑为平台，兼备通讯、办公、建筑设计部自动化，集系

统结构、服务、管理以及他们的最优化组合，向人们一个高效、舒适、

便利的建筑环境。建筑智能化系统就是在建筑（包括环境）平台上，利用系

统集成技术实现的自动化系统（CAS）、建筑设备自动化系统（BAS）、办公自

动化系统（OAS），它们与建筑环境一起构成了整个智能建筑。

建筑智能化技术是现代建筑技术与通讯技术相结合的产物，随着科学技

术的进步而逐渐发展和充实，它的技术基础是现代建筑技术（Architecture）、

现代控制技术（Control）、计算机技术（Computer）、通讯技术

（Communication）、图像显示技术（CRT），即所谓的“A+4C”技术。A+4“C”

的发展，推动着智能建筑不断向集成化发展的进程，并在一些现代建筑中形成

一种崭新形式的建筑弱点系统（建筑智能化系统），从而实现信息资源的共享

和任务的综合管理，充分体现智能建筑投资合理、安全、高效、舒适、便利、

灵活的特点，这也正是人们所追求建筑智能化的目的所在。

2、建筑智能化系统工程实施特点

建筑智能化系统建设是一项复杂的系统工程，它需要“A+4C”以及管理

科学、施工管理技术等知识的全面支持。同时，建筑智能化系统建设首先是

一项建设工程，必须科学地进行投资、效益、工期规划，并按照建设总目标

实施全过程的质量控制、进度控制、投资控制。但是，作为一项的、综

合性的系统工程，建筑智能化系统工程在系统规划设计、施工、验收和行业

方式上，都与传统的建筑机电系统有所不同，相应的和规范还不完

善。建筑智能化系统各子系统间、建筑智能化系统与其它机电系统间、土建

和装饰都有一系列相关的配合于协调，因此，在系统实施过程中，对系统规

划设计工程施工与管理的人员在工程技术、管理经验上提出了更高的要求。

表1是建筑智能化系统各子系统与相关工程的配合配套情况。

系统名称相关技术、知识配合工程配套与

安装、弱电、空调、给排水、

楼宇系统自控、建筑设备

电梯、装饰

电子、电视、安防知安装、装饰、消防、门

安保技防办

识禁

电子、控制、消防知安装、弱电、空调、给排水、

消防与广播

识装饰

综合布线通信、计算机安装、装饰

卫星电视接受与

电视土建、安装、装饰音像

CATV

电子、自控、安防知

门禁安装、安保、装饰

识

背景音响音响、广播安装、装饰、消防

程控交换机通信综合布线、装饰电信

通信综合布线电信