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中学宿舍楼建设技术评标报告

一、项目概况

本项目为[城市名称]某中学宿舍楼新建工程，旨在改善该校学生住宿条件，优化育人环境。项目总建筑面积约数千平方米，地上X至X层，地下X层（如无则写无），结构类型为[例如：框架结构]。建设内容包括宿舍楼主体结构、室内外装修、给排水、电气、暖通、消防、弱电、室外附属及绿化工程等。本次招标为该项目的施工总承包，评标工作已严格按照招标文件规定的程序和方法完成。

二、评标工作基本情况

（一）评标依据

本次技术评标严格依据《中华人民共和国招标投标法》、《评标委员会和评标方法暂行规定》等相关法律法规，以及本项目《招标文件》（含工程量清单、图纸及相关技术资料）、各投标单位提交的《投标文件》（技术标部分）及澄清、答疑文件。

（二）评标方法

本次技术评标采用综合评估法，对各投标单位的技术标文件进行定性与定量相结合的评审。评审委员会根据招标文件设定的技术评审因素和权重（或分值），对各投标人的施工组织设计、项目管理机构、资源投入、质量安全保障、工期进度控制、技术创新及对招标文件的响应程度等方面进行独立评审和打分（或排序）。

（三）评标过程

1.初步评审：评标委员会首先对各投标文件技术标部分进行形式审查和响应性审查，核查其是否满足招标文件的实质性要求，如资质、业绩、项目经理资格、施工方案的完整性等。对存在重大偏差或不响应招标文件要求的投标文件，按废标处理。

2.详细评审：对通过初步评审的投标文件，评标委员会按照招标文件规定的技术评审细则，从施工组织设计的科学性与合理性、项目管理团队的经验与能力、投入资源的充分性与适用性、质量安全文明施工措施的可靠性、工期计划的可行性、以及针对本项目特点和难点所提出的解决方案等方面进行深入、细致的评审和比较。

3.澄清与答疑：在评审过程中，对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或有明显文字和计算错误的内容，评标委员会已向相关投标单位发出澄清要求，并根据其书面澄清答复进行评审。

三、技术标详细评审情况

本次共有[若干]家投标单位通过资格预审并提交了有效投标文件。经初步评审，[若干]家单位的技术标文件满足招标文件基本要求，进入详细评审阶段。各单位技术标主要特点及评审意见如下：

（一）投标单位A

1.总体评价：技术标文件编制规范，内容较为完整，施工组织设计基本合理，对项目的理解程度尚可。

2.主要优点：

*施工部署较为清晰，分区流水施工安排基本可行，能有效利用现场资源。

*针对宿舍工程的特点，在模板工程、砌筑工程等方面提出了具体的质量控制措施。

*项目管理机构配备基本齐全，项目经理具备类似工程经验。

3.有待改进之处：

*施工进度计划的细化程度不足，关键线路上的部分工序逻辑关系不够清晰，缺乏应对工期延误的具体应急预案。

*对于本项目可能存在的[例如：雨季施工、夜间施工降噪]等难点，专项施工措施针对性不强，可操作性有待提高。

*安全文明施工及环境保护措施中，对学生生活区及周边环境的保护措施描述较为笼统。

（二）投标单位B

1.总体评价：技术标文件内容详实，施工组织设计系统性较强，对项目特点和难点分析透彻，技术方案针对性和可行性较高。

2.主要优点：

*施工组织设计全面细致，施工流程合理，特别是在关键工序（如钢筋连接、混凝土浇筑）的施工工艺和质量保证措施方面阐述清晰、具体。

*进度计划采用专业软件编制，横道图与网络图结合，关键线路明确，节点控制清晰，并制定了详细的进度保障措施和赶工预案。

*项目管理团队配置强大，项目经理及主要技术负责人具有丰富的类似校园工程或大型宿舍工程施工管理经验，人员业绩与本项目匹配度高。

*针对本项目作为中学宿舍楼的特殊性，在施工期间对学生学习生活的影响控制、成品保护、消防安全管理等方面提出了周全的措施。

*拟投入的施工机械设备先进且数量充足，能满足工程进度和质量要求。

3.有待改进之处：

*新技术、新工艺的应用方面虽有提及，但具体如何在本项目中实施并带来效益的阐述可进一步深化。

*绿色施工和节能降耗措施可更加具体化，例如在材料节约、水资源循环利用等方面可提出更量化的目标和措施。

（三）投标单位C

1.总体评价：技术标文件基本满足要求，施工方案可行，但在细节完善度和针对性方面与优秀方案相比存在一定差距。

2.主要优点：

*施工平面布置图规划较为合理，材料堆放、加工区设置考虑了施工便利性。

*质量保证体系和安全管理体系框架基本完整。

3.有待改进之处：

*施工组织设计中部分内容略显模板化，对本项目的个性化考虑不足。例如，宿舍内部管线预埋与装修的协调措施描述简单。

*项目管理机构中部分岗位人员的资质和经验与招标文件要求有一