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2025最新物权法试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.下列物权中，属于主物权的是（）

A.地役权

B.抵押权

C.所有权

D.质权

2.甲将自己的房屋出租给乙，乙未经甲同意将房屋转租给丙。在转租期间，因丙的原因导致房屋受损。对此，下列说法正确的是（）

A.甲只能要求乙承担赔偿责任

B.甲只能要求丙承担赔偿责任

C.甲可以要求乙和丙承担连带赔偿责任

D.甲只能先要求乙承担赔偿责任，乙承担后再向丙追偿

3.甲、乙、丙三人按份共有一套房屋，甲占1/3份额，乙占1/3份额，丙占1/3份额。现甲欲转让自己的份额，乙和丙均表示愿意购买，且出价相同。则甲应将份额转让给（）

A.乙

B.丙

C.乙和丙按相同比例受让

D.由乙和丙协商确定受让方

4.甲将自己的汽车抵押给乙，办理了抵押登记。后甲未经乙同意，将汽车转让给丙。下列说法正确的是（）

A.转让行为无效，因为未经抵押权人同意

B.转让行为有效，但乙仍可就该汽车行使抵押权

C.转让行为有效，乙的抵押权消灭

D.转让行为效力待定，需经乙追认后才有效

5.下列关于留置权的说法，正确的是（）

A.留置权是一种约定担保物权

B.留置权的标的物只能是动产

C.留置权人可以在任何情况下留置债务人的财产

D.留置权的行使不受债权履行期限的限制

6.甲将自己的一块手表交给乙保管，乙擅自将手表以合理价格卖给不知情的丙。丙取得手表的所有权是基于（）

A.善意取得制度

B.继受取得

C.先占

D.添附

7.地役权自（）时设立。

A.地役权合同生效

B.地役权登记

C.地役权人实际使用供役地

D.供役地人同意

8.甲企业向乙银行贷款100万元，以自己的厂房设定抵押，办理了抵押登记。后甲企业又将该厂房出租给丙企业。在贷款到期后，甲企业无力偿还贷款，乙银行欲行使抵押权。下列说法正确的是（）

A.租赁合同在乙银行行使抵押权后仍然有效

B.乙银行行使抵押权不受租赁合同的影响

C.乙银行行使抵押权时，租赁合同自动解除

D.乙银行行使抵押权后，丙企业有权要求甲企业承担违约责任

9.下列财产中，可以作为抵押物的是（）

A.土地所有权

B.学校的教学楼

C.正在建造的船舶

D.被法院查封的汽车

10.甲、乙、丙三人共同出资购买了一辆汽车，约定轮流使用。在甲使用期间，汽车因故障需要维修。甲支付了维修费用后，要求乙和丙分担。乙和丙拒绝。下列说法正确的是（）

A.甲只能自己承担维修费用

B.甲可以要求乙和丙按照各自的出资比例分担维修费用

C.甲可以要求乙和丙平均分担维修费用

D.甲可以要求乙和丙承担连带赔偿责任

11.甲将自己的房屋卖给乙，并办理了过户登记。后乙发现该房屋存在质量问题，要求甲承担违约责任。甲以房屋已经过户登记为由，拒绝承担责任。下列说法正确的是（）

A.甲无需承担责任，因为房屋已经过户登记

B.甲仍需承担责任，因为房屋质量问题是在交付前就存在的

C.甲和乙应平均分担责任

D.甲承担主要责任，乙承担次要责任

12.下列关于建筑物区分所有权的说法，错误的是（）

A.建筑物区分所有权包括专有部分所有权、共有部分共有权和成员权

B.业主对专有部分享有完全的所有权

C.业主对共有部分享有共同管理的权利

D.业主转让专有部分时，其对共有部分的共有权和成员权不随之转让

13.甲遗失了一块手表，乙拾得后交给公安部门。公安部门发布了招领公告，6个月后无人认领，该手表应归（）所有。

A.甲

B.乙

C.国家

D.公安部门

14.甲向乙借款5万元，以自己的一台电脑质押给乙。质押期间，乙未经甲同意，擅自将电脑出租给丙。在租赁期间，电脑因丙的原因损坏。下列说法正确的是（）

A.乙无需承担赔偿责任，因为电脑是丙损坏的

B.乙应承担赔偿责任，因为乙未经甲同意擅自出租电脑

C.甲只能要求丙承担赔偿责任

D.甲可以要求乙和丙承担连带赔偿责任

15.下列关于相邻关系的说法，正确的是（）

A.相邻关系是一种独立的物权

B.相邻关系的主体可以是自然人、法人或其他组织

C.相邻关系的客体是相邻不动产本身

D.相邻关系的处理原则是有利生产、方便生活、团结互助、公平合理

二、多项选择题（每题3分，共30分）

1.物权的基本原则包括（）

A.物权法定原则

B.一物一权原则

C.公示公信原则

D.平等保护原则

2.下列属于用益物权的有（）

A.土地承包经营权

B.建设用地使用权

C.宅基地使用权

D.地役权

3.下列财产不得抵押的有（）

A.宅基地

B.幼儿园的教育设施