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配送站点租赁使用合同

甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________

乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方拥有的配送站点事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将其位于_________（省/自治区/直辖市）_________（市/县）_________（区/县）_________（街道/路）_________（门牌号）的配送站点出租给乙方使用。该配送站点建筑面积为_________平方米，具体包括_________（详细描述房间布局、附属设施等），内含设施设备有_________（详细列出并描述主要设施设备及其状态）。配送站点位置图见附件（如无附件，则删除此句）。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为_________年/月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在本合同期满前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。续租租金及期限由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

1.本合同租赁期间的租金标准为人民币_________元/（月/年），共计_________元（大写：_________）。

2.租金支付方式为_________（月/季/年）付。首期租金应于_________年_________月_________日前支付，之后每期租金应于每期开始前_________日内支付。

3.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：_________

账户名称：_________

账号：_________

4.本合同租金为_________（含/不含）物业费、水电费等费用。如为不含，则甲方应提供相关缴费凭证，乙方应按时足额缴纳租赁站点使用期间产生的物业费、水电费、网络费等一切费用。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日起_________日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币_________元（大写：_________）。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满，乙方按本合同约定完全履行义务且无任何遗留问题的，甲方应在乙方结清所有应付款项后_________日内将押金无息退还乙方。

3.如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应赔偿费用。不足部分，乙方应另行赔偿。

第五条甲方的权利义务

1.甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物能够满足乙方开展配送业务的正常使用需求。

2.甲方应按照本合同约定，于合同生效之日起_________日内将租赁物交付给乙方。交付时应保证租赁物及其附属设施、设备处于正常使用状态。

3.租赁期间，甲方应负责对租赁物主体结构进行日常维护和必要的维修。因甲方原因导致的租赁物主体结构损坏或功能丧失，甲方应负责修复或赔偿。

4.甲方应配合乙方办理相关使用许可或手续（如需），并确保乙方能够合法使用租赁物。

5.甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但应尊重乙方的正常经营秩序。

6.甲方应确保租赁物符合消防安全等法律法规的要求。

第六条乙方的权利义务

1.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金和押金，并按时缴纳租赁站点使用期间产生的其他费用。

2.乙方应按照约定的用途使用租赁物，即用于_________（明确配送业务的具体内容）。乙方不得擅自改变租赁物的用途，不得利用租赁物进行非法活动。

3.乙方应爱护租赁物及其附属设施、设备，保持其良好状态。因乙方使用不当或过失造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.租赁期间，租赁物内的日常维修、清洁、以及附属设施、设备的维护保养由乙方负责。

5.乙方应在租赁物内遵守国家及地方有关安全、消防、卫生等方面的法律法规，并建立相应的管理制度。因乙方原因发生的安全事故或造成第三方损失的，由乙方承担全部责任。

6.乙方不得擅自对租赁物进行改造、装修或增设固定设施。如确需改造、装修，须事先征得甲方书面同意，费用由乙方承担，租赁期满后恢复原状或经甲方同意后由乙方保留。

7.乙方不得将租赁物转租、转借给第三方。如需分租部分区域，必须事先征得甲方书面同意，并不得损害甲方的利益。

第七条维修责任

1.租赁期间，租赁物及其附属设施、设备的日常维护和保养由_________（甲方/乙方）负责。

2.因不可抗力或甲方原因导致的租赁物主体结构损坏，由甲方负责