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楼盘项目开发包工合同

楼盘项目开发包工合同

甲方（委托方）：

姓名/名称：[甲方姓名或公司名称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（受托方）：

姓名/名称：[乙方姓名或公司名称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有[楼盘项目名称]的开发需求，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承包甲方楼盘项目开发事宜达成如下协议：

一、标的

乙方负责按照甲方提供的设计图纸及相关要求，对位于[楼盘项目具体地址]的[楼盘项目名称]进行开发建设施工，包括但不限于[具体施工内容，如基础工程、主体结构工程、内外装修工程等]。

二、价款

本项目开发包工总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，不因任何因素调整，除非经双方书面协商一致。在施工过程中，如因甲方提出变更设计、增减工程量等原因导致费用增加或减少，双方应另行签订补充协议确定调整后的价款。

三、履行期限

1.开工日期：本项目定于[具体开工日期]开工。乙方应在开工日期前[X]天，完成施工场地的前期准备工作，并确保人员、设备、材料等按时进场。

2.竣工日期：预计竣工日期为[具体竣工日期]。乙方应严格按照施工计划和进度要求进行施工，确保在竣工日期前完成全部工程内容，并通过相关部门的验收。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，经甲方书面确认后，工期相应顺延。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。

2.按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付款项。

3.负责协调施工现场周边关系，确保乙方施工不受外部因素干扰。

4.及时向乙方提供施工所需的设计图纸、技术资料等文件，并对资料的真实性、完整性负责。

5.在收到乙方提交的竣工验收报告后，应在[X]个工作日内组织相关部门进行验收。如验收合格，应及时办理工程结算手续。

（二）乙方权利义务

1.有权要求甲方按照合同约定支付款项。

2.按照国家现行的建筑施工规范、质量标准以及甲方提供的设计图纸和技术要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。

3.自行组织施工人员、设备和材料进场施工，并负责施工现场的安全管理工作，承担施工过程中的一切安全责任。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。

4.按照合同约定的工期要求完成施工任务，如因乙方自身原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

5.在施工过程中，如发现设计图纸或技术要求存在问题，应及时通知甲方，由甲方协调解决。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更设计或施工方案。

6.工程竣工后，乙方应负责清理施工现场，并向甲方提交完整的竣工资料和竣工验收报告。在工程质保期内，乙方应按照相关规定履行保修义务。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金。

2.因甲方原因导致工程变更或工期延误，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按照合同约定的质量标准完成工程施工，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因返工导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

2.若乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。

3.因乙方原因造成施工现场发生安全事故或其他责任事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

六、争议解决

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

七、生效条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同存在冲突，以补充协议为准。

甲方