2025年事业单位工勤技能-湖南-湖南房管员三级（高级工）历年参考题典型考点含答案解析.docxVIP

2025年事业单位工勤技能-湖南-湖南房管员三级（高级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《房屋安全管理办法》，房屋安全检查的最低频率要求是？

A.每月一次

B.每季度一次

C.每半年一次

D.每年一次

2、房管员发现消防设施损坏时，应优先采取的紧急措施是？

A.立即报修并更换

B.封闭使用该设施区域

C.继续使用并记录

D.通知物业经理处理

3、建筑外墙保温材料应具备的防火等级最低要求是？

A.A级

B.B1级

C.B2级

D.B3级

4、排水管道堵塞时，房管员应首先采取的应急处理方法是？

A.使用化学疏通剂

B.疏通管道并检查接口

C.直接联系市政部门

D.清理管道内杂物

5、房屋节能改造中，最有效的措施是？

A.更换玻璃幕墙

B.加装双层保温层

C.改造供暖系统

D.增设遮阳设施

6、防雷接地装置的电阻值应满足？

A.≤10Ω

B.≤30Ω

C.≤50Ω

D.≤100Ω

7、劳动者与用人单位发生合同纠纷时，正确的解决途径是？

A.向法院起诉

B.劳动仲裁

C.直接协商解决

D.向监察部门投诉

8、电梯维保周期规定为？

A.每周一次

B.每月一次

C.每季度一次

D.每年一次

9、物业费催缴时，房管员应首先？

A.现场催缴

B.书面通知

C.拨打电话沟通

D.直接扣除费用

10、房屋空置期间，房管员应至少每？

A.3天

B.5天

C.7天

D.10天

11、房产权属登记的申请材料中不包括以下哪项？

A.房屋权属证明文件

B.建筑结构安全鉴定报告

C.房屋平面图及面积测量证明

D.当事人身份证明

12、房屋安全鉴定中，危房等级划分标准依据的是？

A.建筑使用年限

B.结构破坏程度

C.产权人投诉频率

D.周边环境变化

13、消防设施日常维护中，每月必须检查的项目不包括？

A.灭火器压力表

B.消火栓水压

C.防烟排烟系统

D.智能报警主机

14、房屋租赁合同中，押金退还条件不包含？

A.承租人提前30日书面通知

B.房屋无擅自改造

C.逾期支付租金超过15日

D.管理费结清

15、节能改造中，非承重墙保温层施工厚度应达到？

A.50mm

B.80mm

C.100mm

D.120mm

16、物业费包含的公共服务中，不属于基础服务的是？

A.电梯维护

B.24小时安保

C.花园养护

D.环境卫生

17、房屋维修基金使用范围不包括？

A.破坏性质量问题维修

B.智能安防升级

C.电梯大修

D.外立面翻新

18、产权登记信息错误更正的法定时限是？

A.15个工作日

B.30个工作日

C.60个工作日

D.90个工作日

19、房屋租赁备案中，备案机关应为？

A.房屋所在地居委会

B.当地住建局

C.街道办

D.房地产中介机构

20、建筑节能改造中，围护结构热桥部位需采取的构造措施是？

A.加装保温层

B.使用导热系数＜0.04W/(m·K)材料

C.增设通风孔

D.加固承重结构

21、房管员发现建筑外墙渗水，应首先检查的部位是？

A.屋面防水层

B.外墙保温层

C.排水管

D.地面找平层

22、消防应急照明灯的连续供电时间不应低于多少小时？

A.1

B.2

C.30

D.60

23、建筑给水管网中，水表安装位置通常不包括？

A.用户总阀前

B.分户阀门后

C.主管道末端

D.用户接入点

24、混凝土养护的适宜温度范围是？

A.0-5℃

B.5-25℃

C.25-30℃

D.30-40℃

25、电梯应急照明系统应能持续供电多少时间？

A.15分钟

B.30分钟

C.1小时

D.2小时

26、建筑外墙保温材料的导热系数范围通常为？

A.0.03-0.05W/(m·K)

B.0.05-0.08

C.0.08-0.12

D.0.12-0.15

27、排水管道坡度设计时，住宅卫生间地漏的坡度值一般为？

A.1%

B.2%

C.3%

D.5%

28、建筑电气线路穿管时，管径与线缆截面积的适配比值为？

A.1:1

B.1:0.8

C.1:1.2

D.1:1.5

29、防火卷帘的耐火极限测试中，核心防火材料需满足多少小时？

A.1

B.2

C.3

D.4

30、建筑节能设计中，外窗的传热系数限值应不超过？

A.2.0W/(㎡·K)

B.3.0W/(㎡·K)

C.4.0W/(㎡·K)

D.5.0W/(㎡·K)

二、多项选择题

下列各题有多个正确答案，请选出所有正确选项（共15题）

31、建筑抗震设计规范中明确要求哪些要点？

A.