家居装修合同范本及注意事项.docxVIP

家居装修合同范本及注意事项

在家居装修这个复杂且充满变数的过程中，一份权责清晰、条款完备的装修合同，无疑是保障业主与装修公司（或施工队）双方权益的基石。它不仅能有效规范施工行为，更能在出现争议时提供明确的解决依据。本文将提供一份相对通用的家居装修合同范本框架，并详细阐述签订合同时需要特别注意的关键事项，希望能为您的装修之旅保驾护航。

一、家居装修合同范本框架

提示：以下范本为通用框架，具体条款需根据实际情况（如装修模式、项目复杂度、地区差异等）进行调整和细化。建议聘请专业律师审阅或根据当地行业规范进行修改。

（一）合同双方当事人信息

*发包方（甲方）：

*姓名/名称：

*身份证号码/统一社会信用代码：

*联系地址：

*联系电话：

*承包方（乙方）：

*公司名称（如为个体施工队，需明确负责人信息）：

*统一社会信用代码/负责人身份证号码：

*公司地址/负责人住址：

*法定代表人/负责人：

*联系电话：

*施工资质等级及证书编号（如适用）：

*设计师姓名及联系方式（如有）：

（二）工程概况

*工程地点：（详细到具体楼盘、单元、房号）

*工程户型：（如：三室一厅一卫）

*工程内容及做法：（详见附件一《装修项目报价单》及附件二《施工图纸》）

*工程承包方式：（□包工包料□包工包部分材料□清包人工，请根据实际情况勾选并补充说明）

*工程期限：总日历天数天。

*开工日期：年月日

*竣工日期：年月日

*合同价款：本工程总价款为人民币元（大写：）。此价格为（□固定总价□固定单价，按实际工程量结算，请勾选）。

（三）工程价款支付方式

*预付款：合同签订后日内，甲方向乙方支付工程总价款的%，即人民币元。

*进度款：

*（例如：水电验收合格后日内，支付元）

*（例如：泥工验收合格后日内，支付元）

*（例如：木工验收合格后日内，支付元）

*（具体节点和比例双方协商确定，建议预留不低于5%-10%的尾款）

*竣工结算款：工程竣工验收合格后日内，双方进行结算，甲方支付至结算总价款的%（一般为95%-97%），即人民币元。

*质保金（尾款）：结算总价款的%（一般为3%-5%）作为质保金，待质保期满日内无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

*支付方式：（□银行转账□支票，请注明乙方收款账户信息）

（四）工程设计与材料供应

*设计图纸：乙方应在开工前日向甲方提供经甲方确认的施工图纸套（含电子版）。甲方如有变更，应提前书面通知乙方，并承担由此产生的费用及工期调整（详见附件三《设计变更单》）。

*材料供应：

*乙方采购：乙方采购的材料必须符合设计要求及国家相关质量标准，并提供产品合格证明。主要材料品牌、规格、型号、数量等详见附件四《主要材料清单及约定》，进场前需经甲方查验确认后方可使用。

*甲方自购：甲方自购材料应符合设计及施工要求，按时送达施工现场，由乙方负责验收和保管，如因甲方材料质量或供应延误造成损失，由甲方承担。

*材料损耗：约定合理的材料损耗率及超出部分的承担方。

（五）工程质量与验收

*质量标准：本工程质量标准参照国家现行《住宅装饰装修工程施工规范》及《建筑装饰装修工程质量验收标准》执行，并符合甲方确认的设计图纸及材料要求。

*隐蔽工程验收：水电改造等隐蔽工程完工后，乙方应提前日通知甲方进行验收，甲方应在日内组织验收，验收合格并签署《隐蔽工程验收记录》后方可进入下一道工序。

*分阶段验收：工程各主要阶段（如防水、泥工、木工、油漆等）完工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在约定时间内验收。

*竣工验收：工程全部完工后，乙方提交竣工验收申请及相关资料，甲方应在收到申请后日内组织验收。验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》；不合格的，乙方应在约定期限内整改完毕并重新申请验收。

（六）双方权利与义务

*甲方权利与义务：

*有权对工程质量、进度进行监督，对不符合要求的部分提出整改意见。

*按合同约定及时支付工程款。

*提供必要的施工便利条件（如水源、电源接入点等）。

*及时办理物业开工手续及相关许可（如需要）。

*负责协调邻里关系及处理因施工产生的邻里纠纷。

*乙方权利与义务：

*严格按照合同、设计图纸及国家规范施工，确保工程质量和安全。

*编制施工组织计划，配备合格的施工人员及管理人员。

*遵守施工现场管理规定，做到安全文明施工，承担施工期间的安全责任。

*