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工业园区工程监理合同

甲方（建设单位）：__________

统一社会信用代码：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（监理单位）：__________

统一社会信用代码：__________

资质等级：__________（如房屋建筑工程监理甲级、市政公用工程监理乙级等）

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于：甲方拟建设【工业园区名称】项目，委托乙方提供工程监理服务，双方依据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》等法律法规，经平等协商，达成如下协议：

第一条监理依据

1.1国家及项目所在地现行法律法规、规章（含《建设工程安全生产管理条例》《工程监理企业资质管理规定》等）；

1.2国家及行业现行工程建设标准、规范、规程（如《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300、《市政基础设施工程施工质量验收规范》等，具体清单见附件1）；

1.3本项目施工图设计文件、地质勘察报告、施工组织设计（专项方案）；

1.4甲方与施工单位签订的《建设工程施工合同》及补充协议；

1.5本合同及双方书面确认的《监理工作大纲》《监理实施细则》等文件。

第二条监理范围与内容

2.1监理范围

【工业园区名称】项目全部工程，包括但不限于：

（1）主体工程：厂房、办公楼、宿舍楼、研发中心等土建及装饰装修工程；

（2）配套工程：园区道路、雨水/污水管网、燃气/热力管线、绿化景观、围墙、大门等；

（3）附属设施：配电房、水泵房、污水处理站、门卫室、消防水池等；

（4）安装工程：给排水、电气、暖通、消防、弱电智能化（监控、门禁等）工程。

2.2监理内容

2.2.1施工准备阶段

（1）审查施工单位资质、安全生产许可证及管理人员（项目经理、安全员等）资质；

（2）审核施工组织设计、专项施工方案（含深基坑、高支模、起重吊装等危大工程方案，需组织专家论证的按规定执行）、进度计划、资金使用计划；

（3）核查施工单位测量放线成果，见证原材料（钢筋、混凝土、管材等）取样送检；

（4）参加甲方组织的设计交底、图纸会审，提出监理意见。

2.2.2施工阶段（质量、进度、投资、安全控制）

（1）质量控制：

-对每道工序（钢筋绑扎、模板安装、混凝土浇筑等）进行旁站、巡视、平行检验；

-核查隐蔽工程验收记录，参加隐蔽工程验收（如基础验槽、管线预埋等）；

-对分项/分部工程质量进行验收，签署验收意见；

-发现质量缺陷立即下达《监理工程师通知单》，跟踪整改至合格。

（2）进度控制：

-每周检查施工进度计划执行情况，督促滞后工序调整；

-审核施工单位进度款申请中的工程量是否符合计划进度；

-协调解决设计变更、材料供应等影响进度的问题。

（3）投资控制：

-审核施工单位报送的工程量清单及报价；

-对工程变更签证的合理性、费用金额进行审核，签署意见后报甲方确认；

-协助甲方进行竣工结算审核，提出书面审核意见。

（4）安全文明施工监理：

-审查施工单位安全生产管理制度、应急预案；

-每日巡查施工现场安全隐患（如临边防护、用电安全、起重机械运行等），下达整改通知并跟踪落实；

-核查施工人员安全培训记录、特种作业人员持证情况；

-发现重大安全隐患立即签发《工程暂停令》，报甲方备案并督促整改。

2.2.3竣工验收阶段

（1）协助甲方组织竣工预验收，督促施工单位整改预验收问题；

（2）参加正式竣工验收，签署竣工验收意见；

（3）整理监理资料，提交完整监理档案（纸质版3套、电子版1份）。

2.2.4保修阶段（自竣工验收合格之日起12个月）

（1）对保修期内质量缺陷现场核查，分析原因；

（2）督促施工单位制定保修方案并落实整改；

（3）对保修工程质量验收，签署验收意见。

第三条监理服务期限

3.1总监理服务期：______日历天（自甲方书面通知开工日起至竣工验收合格并提交完整档案日止）；

3.2阶段节点：

-施工准备：合同生效后5个工作日内至开工日；

-施工阶段：开工日至竣工预验收合格；

-竣工验收：预验收合格后15个工作日内；

-保修阶段：竣工验收合格后12个月。

3.3工期调整：因甲方原因（如设计变更、资金不到位）延误的，监理服务期顺延，酬金不调整；因乙方原因延误的，乙方承担违约责任；因施工单位原因延误的，甲方按______元/天支付乙方额外酬金。

第四条监理酬金及支付

4.1酬金总额：人民币______元（大写：______元整），含乙方人员工资、办公费、检测设备费、税金等全部费用，无其他额外收费。

4.2支付节点：

（1）预付款：合同生效后10个工作日内，支付总额20%（______元）；

（2）进度款1：主体结构封顶后10个工作日内，支付总额30%（______元）；

（3）进度款2：竣工预验收合格后10个工作日内，