室内精装修工程监理协议.docVIP

室内精装修工程监理协议

室内精装修工程监理协议

甲方（委托方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

乙方（监理方）：

名称：________________________（需具备相应工程监理资质）

地址：________________________

法定代表人：____________________

资质证书编号：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拟实施【工程名称：________________________】（以下简称“本工程”），工程地点：________________________，工程规模：________________________（建筑面积/装修范围），甲方委托乙方对本工程提供全过程监理服务，双方经平等协商，达成如下协议：

一、监理范围与服务内容

1.1监理范围

本工程室内所有精装修部位，包括但不限于：

-墙面工程（基层处理、饰面材料铺贴/涂刷）；

-地面工程（地板、地砖、石材铺贴等）；

-顶面工程（吊顶、龙骨、饰面安装等）；

-门窗工程（入户门、室内门、窗套、窗台石等）；

-厨卫工程（防水、瓷砖铺贴、洁具安装、集成吊顶等）；

-水电工程（管线敷设、开关插座、灯具安装、给排水系统等）；

-软装安装（窗帘轨道、灯具、家具进场安装等）；

-配套设施（空调风口、新风系统、智能家居等安装）。

1.2监理阶段与服务内容

覆盖施工准备阶段、施工实施阶段、竣工验收阶段、缺陷责任期阶段，具体包括：

（1）施工准备阶段：

-审核施工单位资质、施工组织设计、专项施工方案（如防水、吊顶专项方案）；

-核验施工图纸与现场实际尺寸，提出优化建议；

-协助甲方确认主要材料样板（含封样）；

-组织图纸会审、设计交底会议。

（2）施工实施阶段：

-材料设备核验：所有进场材料/设备需提供合格证、检验报告、复试报告（如需），乙方现场核验外观、规格、数量，不合格材料严禁使用，出具《材料核验记录》；

-隐蔽工程旁站：水电管线敷设、吊顶龙骨安装、墙面基层处理、厨卫防水等隐蔽工程，施工方需提前24小时书面通知乙方，乙方全程旁站验收，合格后方可覆盖，出具《隐蔽工程验收记录》；

-质量巡检与平行检验：每日现场巡检（专业监理工程师），每周总监到岗不少于4天，对关键工序（如地砖铺贴、乳胶漆涂刷）进行平行检验，发现质量问题立即出具《监理通知单》，要求施工方限期整改（整改期限≤48小时）；

-进度控制：审核施工进度计划，跟踪进度偏差，提出调整建议；

-投资控制：审核工程变更签证（含费用、工期影响），确认工程量与计价合理性；

-合同管理：协助甲方核查施工单位履约情况，协调处理合同纠纷。

（3）竣工验收阶段：

-施工单位自检合格后，乙方组织预验收，出具《监理预验收意见》；

-预验收合格后，协助甲方组织正式竣工验收，出具《监理工程质量评估报告》；

-参与竣工资料审核，确认资料完整性、合规性。

（4）缺陷责任期阶段（自竣工验收合格之日起12个月）：

-配合甲方核查施工单位保修落实情况；

-对甲方提出的质量缺陷进行现场核查，出具《缺陷核查意见》。

二、双方权利与义务

2.1甲方权利

-要求乙方按本协议及国家规范履行监理职责；

-对乙方监理人员资质、到岗情况进行监督，有权要求更换不合格人员（需书面说明理由）；

-对工程质量、进度、投资有最终决策权；

-查阅乙方监理日志、验收记录等全部监理资料。

2.2甲方义务

-提供本工程完整资料（施工图纸、施工合同、材料清单、设计变更等），于协议签订后3日内交付乙方；

-按本协议约定支付监理费用；

-协调施工单位、设计单位配合乙方监理工作，提供必要工作条件（如现场办公室、通讯设备）；

-对乙方提出的合理建议（如材料优化、工艺调整）及时书面回复（≤48小时）。

2.3乙方权利

-独立行使监理权，不受甲方/施工单位不当干预；

-要求甲方提供必要的监理资料与工作条件；

-对不合格工程/工序有权拒签验收文件，要求施工方返工；

-对施工单位违规操作有权下达《工程暂停令》（需报甲方备案）。

2.4乙方义务

-配备合格监理团队：总监1名（需具备注册监理工程师证书，装修工程相关经验≥5年），专业监理工程师2名（需具备中级职称，水电/装饰专业），监理员1名，人员名单及资质复印件作为附件；

-监理人员严格按约定到岗（总监每周≥4天，专业监理工程师每日到岗），不得擅自离岗（离岗需提前24小时书面通知甲方并安排代岗人员）；

-严格执行国家/地方规范（如《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-20