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体育场馆工程监理合同

合同当事人

委托方（以下简称“甲方”）：XX市体育发展有限公司

统一社会信用代码：XXX

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：XXX

联系电话：XXX

监理方（以下简称“乙方”）：XX工程监理有限公司

统一社会信用代码：XXX

资质等级：房屋建筑工程监理甲级、市政公用工程监理乙级

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：XXX

联系电话：XXX

第一条工程概况

1.1工程名称：XX市奥林匹克体育中心体育场及配套设施工程

1.2工程地点：XX市XX新区XX大道XX段

1.3工程规模：

-总建筑面积：128000㎡（其中体育场56000㎡、体育馆32000㎡、游泳馆24000㎡、训练馆16000㎡）

-结构类型：体育场为大跨度钢桁架+钢筋混凝土看台，体育馆为空间网架结构，游泳馆为框架剪力墙结构

-主要功能：可容纳50000人体育场（含标准田径场、足球场）、10000人体育馆（含篮球、排球场地）、2000人游泳馆（含50m标准池、训练池）及配套健身、办公用房

1.4工程投资估算：人民币18.6亿元（以最终竣工结算为准）

1.5立项批准文号：XX发改审批〔202X〕XX号

1.6设计单位：XX建筑设计研究院有限公司

1.7施工总包单位：XX建设集团有限公司（暂定，以甲方最终确定为准）

第二条监理范围与内容

2.1监理范围：

-本工程施工阶段全过程监理（含施工准备、主体施工、专项工程安装、竣工验收）；

-缺陷责任期监理（自竣工验收合格之日起12个月）；

-专项工程：塑胶跑道铺装、人造草坪铺设、赛事计时计分系统安装、健身器材安装、泳池水处理系统调试等体育场馆专用工程。

2.2监理内容：

（一）施工准备阶段

1.审查施工单位资质、项目经理及特种作业人员资格；

2.审核施工组织设计、专项施工方案（重点：大跨度钢桁架吊装、高边坡防护、塑胶跑道环保施工、赛事系统安装方案）；

3.核查工程测量放线成果，验收施工临时设施（含临时用电、用水、消防设施）；

4.审查材料设备进场计划，建立材料设备验收台账（重点：塑胶跑道原材料VOC检测、人造草坪抗老化性能、健身器材3C认证）。

（二）施工阶段

1.质量控制：

-分部分项工程验收（重点：看台结构荷载试验、跑道平整度检测、泳池防水闭水试验、赛事系统信号调试）；

-见证取样送检（原材料、混凝土试块、防水材料等，频率不低于规范要求）；

-对不合格工程下达整改通知，拒不整改的签发停工令并报甲方。

2.进度控制：

-审核施工进度计划，跟踪进度偏差（偏差超过5%时组织专题会议）；

-审查赶工措施的合理性，避免盲目赶工影响质量。

3.投资控制：

-审核工程量清单及进度款支付申请（误差率不超过3%）；

-现场签证审核（需附影像资料、测量数据，经甲方确认后方可生效）；

-参与工程变更洽商，提出造价优化建议。

4.安全文明施工监理：

-审查临时用电、高处作业、大型机械（塔吊、施工电梯）安拆方案；

-每周不少于2次安全巡查，重点检查看台防护栏、应急通道、消防器材配置（符合《体育场馆建筑设计防火规范》GB50225）；

-发现安全隐患立即下达整改单，存在重大安全隐患的立即停工并报当地住建部门。

（三）竣工验收与保修阶段

1.组织工程预验收，出具预验收报告；

2.参与正式竣工验收，签署监理意见；

3.督促施工单位整理竣工资料（含专项工程验收记录）并归档；

4.缺陷责任期内每月巡查1次，处理质量缺陷（如跑道起鼓、草坪脱落），验收保修完成情况。

第三条监理服务期限

3.1总服务期：自本合同签订之日起至本工程竣工验收备案完成后12个月止。

3.2服务期延长：因甲方原因（如设计变更、工期调整）导致服务期延长，乙方按“每延长1个月，增加酬金人民币XX万元”收取；因施工单位原因导致的，乙方不增加酬金，但甲方需协调施工单位承担乙方额外成本。

第四条双方权利义务

4.1甲方权利：

-选择施工单位、材料供应商（需提前3日书面通知乙方）；

-审批乙方提交的监理规划、监理细则；

-要求乙方更换不合格监理人员（需书面说明理由，乙方应在7日内更换）；

-对乙方监理工作进行检查，提出整改要求。

4.2甲方义务：

-5日内提供工程设计图纸、地质勘察报告、立项文件等资料；

-按合同约定支付监理酬金；

-协调乙方与施工单位、设计单位的工作关系；

-提供乙方现场办公用房（不少于30㎡）、办公设备（含电脑、打印机）及水电接口。

4.3乙方权利：

-审查施工组织设计、专项方案，有权要求施工单位修改；

-签发工程暂停令（需报甲方备案）、复工令；

-拒绝支付不合格工程的进度款；

-参与工程变更、索赔的审核。

4.4乙方义务：

-派驻符合要求的监理人员：

-总监理工程师：XXX（注册监理工程师，注册编号XXX，从事体育场馆监理经验≥5年）；

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