商业空间租赁协议.docxVIP

商业空间租赁协议

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方签订：一方为出租方，以下简称“甲方”；另一方为承租方，以下简称“乙方”。甲方全称为____________________（长度为20个字符的下划线），法定代表人或授权代表为____________________（长度为20个字符的下划线），注册地址为____________________（长度为20个字符的下划线）。乙方全称为____________________（长度为20个字符的下划线），法定代表人或授权代表为____________________（长度为20个字符的下划线），注册地址为____________________（长度为20个字符的下划线）。甲乙双方均具有签订本协议的合法资质与授权，无任何利害冲突。

（二）合同内容

本协议涉及甲方拥有合法产权的商业空间出租给乙方使用。租赁空间位于____________________（长度为20个字符的下划线），面积约____________________平方米（允许±5%浮动）。该空间用途为乙方开展合法商业活动，包括零售、办公或服务业等。乙方不得擅自变更用途，确需变更应书面征得甲方同意。租赁空间附属设施包括但不限于水电系统、消防设备及公共区域使用权等，乙方应在承租前查验并通过交接单确认空间现状完好。

二、租赁条款

（一）租赁期限

租赁期自_年_月_日起至_年__月日止，总计___个月。租赁期满后，如乙方需续租，应提前三个月书面通知甲方，双方重新议定协议；若未续租，乙方应按时归还空间并清理物品。

（二）租金与支付方式

每月租金为人民币____________________元（大写：____________________），按季支付。租金不含税费、水电费及物业管理费。乙方应在每季度第一日支付当季租金至甲方指定账户：开户行为____________________，账号为____________________。逾期支付的，按日加收逾期金额1%的滞纳金。

（三）押金及其他费用

乙方在签署本协议时一次付清押金人民币____________________元（大写：____________________），押金用于保障乙方履行义务，租赁期满无违约时无息退还。物业费、水电费等附加费用由乙方承担，按实际用量按月结算。乙方应于每月__日前向相关机构付清费用，并提供支付凭证备查。

三、责任和义务

（一）甲方义务

甲方确保租赁空间权属清晰无争议，提供必要权属证明文件。在租赁期内，甲方承担空间主体结构及公共设施维护责任，如出现非乙方原因的结构损坏或系统故障，甲方应在五日内安排维修。甲方需保障空间满足消防、卫生等法定要求，确保乙方能正常经营。租赁起始前，甲方配合乙方办理空间交接手续，包括钥匙交付。

（二）乙方义务

乙方按约定支付租金及相关费用，合法经营，遵守空间管理规定。乙方负责空间内部日常维护与清洁，不得擅自改动墙体、管线等结构。因乙方过失造成的设施损坏，乙方应及时修复或赔偿。乙方应购买空间使用期间的责任保险，投保额为租金总额的__%，保单复印件提交甲方备案。租赁结束前三个月，乙方配合甲方现场检查空间状况。

四、违约责任

任何一方违反本协议条款的，视为违约。违约方需赔偿守约方损失，并按总租金__%支付违约金。具体违约情形包括：甲方未能按承诺提供空间使用权，乙方逾期支付租金达十日以上，乙方擅自转租或变更用途，甲方未及时履行维修责任导致乙方停业等。若违约金不足覆盖实际损失，守约方可索赔额外赔偿金。非因双方过错（如自然灾害）导致的无法履约，双方互不担责。

五、争议解决方法

因执行本协议产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可提请仲裁委员会按现行规则仲裁。仲裁地点为____________________（约定城市），裁决为终局并有约束力。本协议适用中华人民共和国相关法律法规，但不涉及具体地域名称。

六、合同生效与终止

本协议自双方签署之日起生效。终止情形包括：租赁期满，双方书面协议终止，一方破产或失去经营能力，或发生重大违约行为经书面通知后三十日内未纠正。协议终止后，乙方应在一周内归还空间恢复原状（合理磨损除外），甲方在十日内退还押金余额。

七、签署

甲方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）